Prinsenlaan 627-B3067 TZ RotterdamHet Lage Land

Zeer fraai gelegen 4-KAMER HOEK APPARTEMENT op de 11e verdieping met EIGEN PARKEERPLAATS en onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden complex uit 2008 met luxe uitstraling. De woning is optimaal geïsoleerd, keurig bewoond en voorzien van een luxe keuken en sanitaire voorzieningen. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, zo hoeft u nooit te zoeken naar een plek voor uw auto. In 2021 is dit appartement grotendeels vernieuwd door de huidige eigenaar. Zo is er onder andere het volgende vernieuwd: keuken, badkamer, stuukwerk, radiatoren, toiletruimte, inpandige loggia verwijderd. Nieuwe laminaat, vensterbanken nieuw en geschilderd in kleur van keuken Dit appartement is bijzonder fraai gelegen met een prachtig en vrij uitzicht op het Noordoosten van de regio tot aan Den Haag. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt gevestigd. Op loopafstand treft u winkelcentrum Het Lage land, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het Kralingse bos en plas is op loopafstand. Heerlijk voor een mooie wandeling of recreatiemogelijkheden. Maak een vrijblijvende afspraak en kom dit prachtige appartement zelf bekijken. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Entree via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de fraaie hal met trappenhuis en liften. Eigen parkeerplaats in de garage. ELFDE WOONLAAG: Entree, toegang tot alle vertrekken vanuit de rechte gang. Intercom en meterkast. Bijzonder royale en lichte woonkamer van maar liefst 57 m2! Mooie raampartijen met een uitzicht dat geen seconde hetzelfde zal zijn. De huidige eigenaren hebben de loggia eruit gehaald waardoor een grotere woonkamer is ontstaan. In alle kozijnen zijn prachtige plissé gordijnen aangebracht welke u niet ziet zitten wanneer deze omhoog getrokken zijn. Hoek opgestelde keuken van Brugman keukens inclusief Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, brede afzuigkap, koelkast, vrieskast, Quooker (instant heet water) en combi-oven. Slaapkamer 1: 4.43 x 3.45m. Slaapkamer 2: 2.23 x 3.45m. Slaapkamer 3: 1.97 x 3.45m. Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, inbouwverlichting, radio en handdoekradiator. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting en opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud. ca. 310 m3; • Bouwjaar 2008; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Volledig v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming/warm water via CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2008); • 1 parkeerplaats bij de koop inbegrepen; • Fietsenstalling in het gebouw aanwezig; • Goede ligging en bereikbaarheid; • V.v.E-bijdrage: € 158,10 per maand + € 32,90 per maand voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 469.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.