Hekbootstraat 9-C3028 XD RotterdamOud Mathenesse

LET OP; DIT HUIS DOET NIET MEER MEE MET HET OPEN HUIS OP 6 APRIL 2024! SFEERVOL 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT IN EEN NETTE STAAT MET EEN RUIME LIVING, COMPLETE KEUKEN MET KOOKEILAND, GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN 2 BALKONS! VERKOPER AAN HET WOORD: 'Onze zoon heeft hier met heel veel plezier gewoond totdat hij recent naar New York is verhuisd voor de liefde. Hij zou hier zeker nog jaren met veel plezier zijn gebleven als zij hem niet nog gelukkiger had gemaakt.' SFEERVOLLE RUIMTES, MODERN EN MET PRETTIGE LICHTINVAL Dit appartement is direct te betrekken! Bij binnenkomst word je verrast door de grote raampartijen en het vele daglicht dat naar binnen schijnt. Het appartement biedt een fijne beleving door de sfeervolle woonkamer in combinatie met de open keuken voorzien van kookeiland, veel kastruimte, afwasmachine, inbouwoven, inbouw koel/vries combinatie, 2e wasmachineaansluiting. De nette laminaatvloer, lichte wandafwerking en verlaagde plafonds met inbouwspots zorgen ervoor dat de living echt een fijne plek is om te verblijven waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eethoek! ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Het appartement is gelegen in Nieuw Mathenesse: een wijk in opkomst op de grens van Rotterdam en Schiedam. In de directe nabijheid tref je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro). Met de metro (Marconiplein) zit je in mum van tijd in het centrum. De snelweg ligt op enkele autominuten afstand. Op de fiets is het 7 minuten naar Historisch Delfshaven of de prachtige oude binnenstad van Schiedam. De lijnbus die je naar Rotterdam Centraal en Schiedam Centraal brengt, stopt vlakbij. Ideaal!! TWEE SLAAPKAMERS + WASKAMER Dit hoek-appartement beschikt over 2 slaapkamers. Zo is er altijd ruimte voor een logeerkamer, kastenkamer of comfortabele thuiswerkplek. Als klap op de vuurpijl is er aan de voorzijde ook nog eens een 3e kamer die momenteel in gebruik is als was/kastenkamer. Hier zou eventueel ook gemakkelijk een 2e thuiswerkplek van gemaakt kunnen worden. TWEE BALKONS Ben je graag buiten? Dan ben je hier aan het goede adres! Dit appartement heeft zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Het balkon aan de voorzijde bevindt zich op het oosten en het balkon aan de achterzijde op het westen en biedt daarnaast een fijn uitzicht over de groenstrook waar gerecreëerd kan worden Door de ligging van beide balkons heb je de keuze om in de zon te zitten of juist verkoeling in de schaduw te zoeken. MODERNE BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. DIT IS GEWOON EEN SUPER LEUK APPARTEMENT VOOR EEN STARTER DIE GRAAG OVERAL DICHT IN DE BUURT WIL ZITTEN EN NIET GRAAG WIL KLUSSEN! KENMERKEN: - Centrale ligging dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² - Ruime berging begane grond - Eigen grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (onderhoudsvrij!) - 2 slaapkamers - 3e slaapkamer momenteel in gebruik als was/kastenkamer - 2 balkons - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha) - Energielabel D - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 160- - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”