Bergselaan 227-C3038 CA RotterdamBergpolder

Royale 3-kamer benedenwoning van 105 m2 met ruime tuin gelegen aan de karakteristieke Bergselaan! Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer, tuin, twee slaapkamers en veel bergruimte. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, station Noord en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar en liggen op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met tochtportaal, toilet, ruime bergkast en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is erg ruim en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de master bedroom van de woning die afgescheiden wordt door de prachtige glazen pui met openslaande deuren en stalen kozijnen. Het is een lichte kamer door de raampartijen aan beide zijden en er is hier genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kast. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de lager gelegen tuin die gelegen is op het noordwesten. Vanuit de hal heb je toegang tot de nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Souterrain: Ruime hal met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de tweede slaapkamer. De slaapkamer biedt veel ruimte, geschikt voor een riant bed en een ruime kledingkast. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 105 m2 (dit is inclusief het souterrain van ca. 37 m2) -Eigen grond -Bouwjaar 1933 -Energielabel D -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 112,- -Tuin op het noordwesten -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.