Mathenesserdijk 240-A3026 GL RotterdamTussendijken

Starters opgelet: Dit 2-kamer appartement is de kans die je niet wilt laten liggen! Het bevindt zich op loopafstand van historisch Delfshaven en is gelegen aan "de Schie". Lijkt het jou geweldig om geheel naar eigen smaak en stijl je eigen appartement te verwezenlijken? Boek dan snel een bezichtiging en laat je fantasie erop los! Locatie: Gelegen in een leuke wijk in Rotterdam. Naast dat het op loopafstand gelegen is van historisch Delfshaven, vindt je een ruime aanbod aan leuke restaurants, winkels, parken en vele andere voorzieningen. Denk bijvoorbeeld de lokale toko in de straat en aan Stadsbrouwerij De Pelgrim of een van de leuke restaurantjes aan de historische haven. Het is een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen. Eveneens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Eigen entree op begane grond naar de hal en is er toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft mooi uitzicht op de Schie. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok, aansluiting voor het gasfornuis en cv-ketel. Naast de keuken bevindt zich een ruimte met wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Wonen aan het water; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - Energielabel A; - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Intergas/eigendom/2023); - Actieve VvE; bijdrage ca. € 94,03 per maand (MJOP aanwezig); - Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2024 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een extra artikel opgenomen. - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Oplevering per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.