Schiedamseweg Beneden 527-2R3028 BV RotterdamOud Mathenesse

Starters opgelet! Kom snel kijken bij deze lichte hoekwoning met 3 kamers met een vrij uitzicht aan de voorkant en een heerlijk balkon aan de achterkant. Deze woning is zeer centraal gelegen, vlakbij het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam. Dit hoekappartement ligt aan de rand van de Rotterdamse wijk Oud Mathenesse, een leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Tramhalte Hogenbanweg is 1 minuut lopen vanuit waar je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en in 5 minuten in het centrum van Schiedam bent. Metrostation Marconiplein is ook op loopafstand. Begane grond: Portiek ingang met bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: Woningentree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast, die ook te gebruiken is om spullen in op te bergen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, welke is voorzien van kunststof kozijnen. Halverwege de woonkamer is een wand geplaatst die de woning voorziet van een tweede slaapkamer. Deze wand is eventueel makkelijk te verwijderen. Naast de woonkamer is de keuken en is te betreden via de hal. De keuken is voorzien van onderkasten, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en spoelbak. Naast de deur is er een grote inbouwkast voor eventuele voorraad en waar een magnetron geplaatst is. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In de grote slaapkamer zijn nog de originele deuren te vinden die u kunt gebruiken om de woonkamer te vergroten. Met openslaande deuren bereikt u het balkon. Het balkon is net zo breed als het huis. Op het balkon is een kast gemaakt voor het plaatsen van de wasmachine. U kunt de wasmachine en/of droger ook in de kleinere slaapkamer plaatsen waar een wateraansluiting te vinden is. De berging (ca. 2 x 1,50 m) is beneden aan de achterzijde van het complex. Toegang via een gesloten achterom. Omgeving: Openbaar vervoer: 1 minuut lopen naar tramhalte Hogenbanweg, richting centrum van de Rotterdam (10 min.), richting centrum van Schiedam: (5 min) Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten zit je op de A20 richting A4 en A13. Winkels: Buurtsupermarkt (5 min. loopafstand) en andere buurtwinkels. In de nabije omgeving zijn scholen en speelplaatsen. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). De laatste kozijnen zijn vervangen in 2020 en 2023. - Nieuwe CV ketel in 2020 - Eigen grond - Eigen berging in het achterpad - Gebruiksoppervlakte ca. 60m2 - De gehele woning is voorzien van laminaat - De VVE is actief, de bijdrage is op dit moment € 100 per maand - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen