Jonker Fransstraat 82-C3031 AW RotterdamRubroek

Gelegen op een bruisende en levendige locatie in het verlengde van de hippe straat “de Meent”, verzorgd 3-kamer appartement gesitueerd op de 2e verdieping van een keurig onderhouden complex. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum met hierdoor alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving en is onder andere v.v. 2 prima formaat slaapkamers, 2 bergingen en een balkon op de ochtendzon. Het appartement dient intern op een aantal punten te worden gemoderniseerd waardoor er nog voldoende ruimte is om e.e.a. naar eigen hand te zetten. Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de ondergelegen bergingen. 2e verdieping: entree, ruime hal met aparte kast v.v. boiler en wasmachineaansluiting. L-vormige badkamer v.v. douchehoek, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een L-vormige keukenopstelling en geeft toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De 1e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde. De woonkamer is eveneens gelegen a/d voorzijde, is v.v. een bergkast en biedt a/d voorzijde een levendig uitzicht. De 2e slaapkamer ligt in het verlengde van de woonkamer a/d achterzijde, is middels een wand met glas in lood ramen hiervan afgescheiden en biedt eveneens toegang tot het a/d achterzijde gelegen balkon. De mogelijkheid bestaat om van de woon- en slaapkamer een ruime en lichte doorzonkamer te maken met open keuken en de voormalige keuken hiermee te transformeren in een slaapkamer. Het appartement is geheel afgewerkt met een laminaatvloer. Opmerkingen: bouwjaar ca. 1952, 60m2 woonoppervlak, energielabel C, gelegen op eigen grond, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een asbestclausule, actieve VvE met een bijdrage van € 109,00 per maand, geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming middels moederhaard en warmwater middels huurboiler, het appartement beschikt over een berging in de onderbouw alsmede op de zolder. Oplevering: in overleg