Dorpsweg 155-A3082 LJ RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 3 APRIL 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! KoopGarant-koopprijs van € 230.000 k.k. voor € 195.500 k.k. (met terugkoopgarantie). Goed onderhouden appartement op de eerste verdieping. De woning bevindt zich aan de levendige Dorpsweg op korte afstand van de Maastunnel, rondweg Rotterdam richting Europoort en Dordrecht alsmede diverse winkels en horeca voorzieningen. Bergruimte in de onderbouw. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, en toegang tot de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de woningentree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de slaapkamer met vaste kast, ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer en dichte keuken. De gerenoveerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De diepe achtertuin gelegen op het Westen is zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer te bereiken. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 18 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 5 m² - Eetkamer: totaal ± 12 m² - Badkamer: totaal ± 3m² Bijzonderheden: - U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 3 APRIL 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 106,90 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Directe doorverkoop, vaste leverdatum zal plaatsvinden op 10-07-2024! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.