Orchideestraat 29-A3051 NK RotterdamHillegersberg Zuid

Royaal 3-laags bovenhuis met tal van mogelijkheden in het gezellige Kleiwegkwartier. Op loopafstand van alle  faciliteiten en toch in een rustige en groene omgeving.  De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Begane grond: Via de voortuin (oosten) is de eigen voordeur te bereiken. Binnenkomst in het tochtportaal. Via trap bereik je de 1e verdieping.  1e Verdieping: Ruime entree met trap naar de 2e verdieping met vaste inbouwkast, toilet en meterkast met bergruimte Lichte woonkamer aan de achterzijde ca. 7.73 x 3.32 met werkende openhaard en toegang tot het balkon (oosten) Dichte keuken met vaatwasser, inbouw combimagnetron, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, boiler en deur naar het 2e balkon (westen) 2e Verdieping: Ruime overloop met kastruimte Slaapkamer I aan de voorzijde ca. 3.61 x 3.05m  Slaapkamer II aan de voorzijde  ca. 3.61 x 2.39/1.65m  Badkamer met wastafel, bad/douchecombinatie, wasmachine-aansluiting en dakraam Balkon aan de achterzijde van de woning (westen) Zolder Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel (ca 3.48 x 4.58m). Nokhoogte is 2.76m Berging met CV-opstelling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte circa 104 m2 • Inhoud circa 520 m3 • Voortuin en 3 balkons aanwezig • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2004) • Volledig voorzien van dubbele beglazing  • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 168,07,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Neem u eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.