Claes de Vrieselaan 6-A3021 JN RotterdamMiddelland

Heerlijk riante vooroorlogse dubbele bovenwoning met royale afmetingen. Mooie lichte woonkamer door de grote raampartijen. Aan de voorzijde in het westen een Frans balkon met openslaande deuren; een glas in lood doorkijkje in de woonkamer en er zijn veel originele inbouwkasten. Hier is het optimaal genieten van het leven in de stad. De woning is gelegen vlakbij de Heemraadsingel met diverse restaurants in de nabije omgeving. Het Centraal Station en het bruisende centrum bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal, berging onder de trap. 1e Verdieping: Overloop/gang, toilet (2021), meterkast (2021). Lichte L-vormige woonkamer (3.31 x 7.22) + (3.23 x 1.99) met originele afwerking. Leuk detail; de en-suite deuren zijn nog aanwezig. Royale achterkamer / slaapkamer I(3.31 x 5.57). Dichte keuken (2021) (1.98 x 4.23) met keukenblok voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron en afzuigpak. De dichte keuken kan eenvoudig doorgebroken worden om een openkeuken te realiseren. 2e Verdieping: Overloop/gang, bergkast. 2 riante slaapkamers (4.03 x 4.44) + (5.04 x 4.48) met hoog plafond. Ruime badkamer (2.02 x 3.40) (2021) met ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel. Praktische wasruimte (2.03 x 3.40). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 147 m². - Inhoud: 535 m³. - Bouwjaar 1904 - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel C. - Verwarming en warmwater door middel van CV-HR combiketel (2019). - Dak gerenoveerd in 2020. - VvE is in oprichting. - Geen bovenburen. - Eigen entree. - Eigen Grond. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.