Treubstraat 14-B023038 XZ RotterdamBergpolder

Deze kluswoning bied je alle mogelijkheden om een dubbele bovenwoning met dakterras te creëren dat helemaal aan je wensen voldoet of gezellig samenwonen met vrienden of studenten, de woning heeft een verhuur vergunning voor 3 personen en is als zodanig gebruikt. In een rustige straat gelegen dubbele royale bovenwoning met op de volledige 2e en 3e verdieping met balkon. Op beide verdiepingen zijn 2 woon/slaapkamers, 2 keukens en een badkamer gelegen. Verhuurvergunning is aanwezig en en is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Locatie: Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien liggen de wijken Blijdorp en het Oude Noorden om de hoek waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de wijk grenst aan de Agniesebuurt zijn de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum en NS treinstation bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken en barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Indeling: 2e verdieping: Hal, badkamer met toilet en douche, woon/slaapkamer met vast kast en open keuken met keukenblok in rechte opstelling. woon/slaapkamer met open keuken met keukenblok in rechte opstelling. Vanuit deze kamer is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar. 3e verdieping: Hal met opstelling CV-ketel, woon/slaapkamer met open keuken met keukenblok in rechte opstelling, woon/slaapkamer met open keuken in hoekopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woning is gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied; - Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; - Kamerverhuurvergunning voor 3 studenten aanwezig; - Maandelijkse VvE bijdrage € 112,- - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners-, asbest-, funderings- en ouderdomsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.