Kastanjesingel 99-A3053 HJ RotterdamSchiebroek

Klussers opgelet! Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met zowel een voor- als achtertuin, gelegen aan een van de mooiste singels van Schiebroek, de Kastanjesingel. Deze woning is slim ingedeeld en biedt veel mogelijkheden. Met een beetje creativiteit kan het appartement gemoderniseerd worden naar eigen smaak. De ruime voortuin en heerlijk beschutte achtertuin vormen werkelijk een verlengstuk van de leefruimte! Schiebroek staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, omringd door diverse parken. Een breed scala aan winkels is te vinden op de Peppelweg, terwijl scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A20 zich op korte afstand bevinden, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Eigen entree met trapkast, eenvoudige keuken in een rechte opstelling met toegang tot de tuin. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een eenvoudige inrichting met douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. De woonkamer annex slaapkamer kan eventueel weer worden opgedeeld in twee aparte kamers. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Kastanjesingel. De achterkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de weelderige tuin. In de op het westen gelegen achtertuin bevindt zich een stenen berging met een deur naar het gedeelde achterpad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte 54m2 - Volledig eigendom - Zowel voor- als achtertuin - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en voor de levering actief - Zo goed als volledig dubbelglas aan de voorzijde, op een enkel raampje in de keuken na, houten kozijnen - Verwarming via de gashaard in de woonkamer, warm water via een geiser in de keuken - Op te nemen clausules in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule en asbestclausule Oplevering kan spoedig plaatsvinden. Voor gedetailleerde afmetingen en indeling zie onze plattegrond. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English text below: Attention handymen! A wonderfully bright and well-laid-out apartment with both a front and back garden, located on one of Schiebroek's most beautiful canals, the Kastanjesingel. This property is cleverly laid out and offers many possibilities. With a bit of creativity, the apartment can be modernized to your own taste. The spacious front garden and wonderfully sheltered backyard truly form an extension of the living space! Schiebroek is known for its green and peaceful surroundings, surrounded by various parks. A wide range of shops can be found on Peppelweg, while schools, sports clubs, public transport, and the A13 and A20 motorways are a short distance away, making surrounding cities quickly and easily accessible. Layout: Private entrance with stair cupboard, simple kitchen in a straight layout with access to the garden. The bathroom is accessible from the kitchen and has simple fittings with a shower and sink. Separate toilet with hand basin. The living room annex bedroom can possibly be divided into two separate rooms again. At the front, you can enjoy a beautiful unobstructed view over the Kastanjesingel. The back room has a built-in closet wall with French doors to the lush garden. In the west-facing backyard, there is a stone shed with a door to the shared back path. Particulars: Year of construction 1954 Living area 54m2 Full ownership Both front and back garden The Owners Association is being established, active before delivery Almost entirely double glazed at the front, except for a single window in the kitchen, wooden frames Heating via the gas fireplace in the living room, hot water via a geyser in the kitchen Clauses to be included in the purchase agreement: old-age clause and asbestos clause Delivery can take place soon. For detailed dimensions and layout, see our floor plan. For additional information about this property, you can visit the property's own website (address+house number). J.J. van Oosten Real Estate is the NVM broker for the seller. We advise you to engage your own NVM broker to represent your interests in the purchase of this property. No rights can be derived from this offer text. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.