Gordelweg 25-C3036 AB RotterdamOude Noorden

Keurig 3-kamer appartement (ca. 62 m2) in een goed verzorgd gebouw met gemeenschappelijke tuin. Opvallend aan het huis is de goede verdeling van de beschikbare ruimte over de kamers. Het appartement is netjes afgewerkt en kan snel betrokken worden. Zowel keuken als badkamer zijn vrij recent en dateren van rond 2016. Het complex waar de woning deel van uitmaakt is groot en goed onderhouden door een jarenlang goed beleid. Het huis heeft een centrale ligging in het gezellige Oude Noorden. Indeling Afgesloten entree op straatniveau. Trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de forse hal kom je in de woonkamer, de badkamer en in de hoofdslaapkamer. De woonkamer biedt vrij zicht, veel ruimte en toegang tot de werk- of slaapkamer aan de achterzijde. Via openslaande deuren kom je op het balkon. Dat ligt op het zonnige zuiden. Bovendien heb je vanaf hier zicht op de imposante coniferenhaag die in de gemeenschappelijke tuin staat. Aan de straatzijde is de keuken. Die heeft twee parallelle blokken met extra hoog werkblad, een gaskookplaat en ingebouwde oven. Vanuit de keuken kun je het balkon op. De badkamer is lekker ruim en gemoderniseerd. Er is een douche, vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Onder in het gebouw is je eigen riante berging en vind je de deur naar de achtergelegen tuin. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, ca. 3,58 x 7,02 - slaapkamer, ca. 2,48 x 3,60 - balkon, ca. 1,25 x 3,60 - slaapkamer, ca. 3,10 x 3,07 - keuken, ca. 2,66 x 1,79 - balkon, ca. 0,90 x 1,75 - badkamer, ca. 3,6 m2 Overig: - Bouwjaar circa 1956 - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2 - Eigen grond - Berging in de onderbouw - Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas - Verwarming warm water via combiketel - Oplevering kan per direct plaatsvinden - VvE-bijdrage ca. € 137,13 per maand - Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing