Hanrathstraat 1063067 TE RotterdamHet Lage Land

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Het Lage land Starters opgelet! Super verzorgd en in 2019 volledig gerenoveerd 4-kamer appartement van ca. 73 m2 met balkon gelegen op de 1e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Het Lage Land. Het balkon heeft vrij zicht op groen en er is een riante berging in de onderbouw. Vrij parkeren voor de deur en nabij winkels, recreatie- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en snelwegen. Kortom een ideale ligging. Het Lage Land is een wijk in Rotterdam-Oost, gelegen aan de rand van de stad. Het is een rustige en groene buurt met veel parken en waterpartijen. In de wijk vind je voornamelijk laagbouwwoningen en appartementencomplexen, gebouwd in de jaren '60 en '70. Het Lage Land heeft een winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, en er zijn ook verschillende scholen en sportverenigingen te vinden. Op de fiets ben je zo in het Kralingse Bos of zit je aan de Kralingse Plas waar het heerlijk recreëren is. Kortom, Het Lage Land is een fijne wijk om te wonen met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een veilige en rustige buurt met een bushalte om de hoek en op loopafstand metrostation Oosterflank. De Erasmusuniversiteit ligt op 15 minuten fietsen of met de bus. Winkelcentrum Alexandrium op een kwartiertje loopafstand en het Centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten bereikbaar met fiets, metro of trein. Perfect oppertunity for first-time buyers! Super well maintained and in 2019 fully renovated 4-room apartment of approx. 73m2 with balcony located on the 1st floor in a small-scale apartment complex in the district Het Lage Land. The balcony has an unobstructed view of greenery and there is a spacious storage room in the basement. Free parking in front of the door and close to shops, recreational and sports facilities, public transport and highways. In short, an ideal location. Het Lage Land is a neighborhood in East Rotterdam, located on the outskirts of the city. It is a quiet and green neighborhood with many parks and water features. In the district you will mainly find low-rise houses and apartment complexes, built in the 1960s and 1970s. Het Lage Land has a shopping center with various shops and supermarkets, and there are also various schools and sports clubs. By bike you can easily reach the Kralingse Bos or the Kralingse Plas where you can enjoy nature. In short, Het Lage Land is a nice neighborhood to live in with everything within reach. Erasmus University (EUR) is 15 minutes by bike. Bus stops are around the corner which takes you to Erasmus Universtity in 10 minutes and further to the city center. Metro station is about 700 meters away which can also take you to the city center in a few stops. The apartment is near a small shopping center, the Alexandrium shopping mall is also in the neighborhood. Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen, trap naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de kelder. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken, voldoende plek voor de jassen en een keurig ingerichte toiletruimte. De modern ingerichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd, afmeting ca. 3.83 x 1.83 m., een wandopstelling met naast kastruimte en een werkblad, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelunit, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de raamzijde nog een extra werkblad met onderkasten. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer, afmeting ca 5.77 x 3.48 m., is gelegen aan de achterzijde, fijne ruimte met strak gestuukte wanden en laminaat op de vloer. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.83 x.3.49 m., gelegen aan de voorzijde, een verzorgde, royale kamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.01 x 3.05 m., eveneens gelegen aan de achterzijde en vanuit hier toegang tot het zonnige balkon ca. 1.75 x 2.32 m., met uitzicht op groen. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.87 x 2.28 m., gelegen aan de achterzijde, heerlijke lichte kamer. In het gehele appartement treft u laminaat op de vloer en strak gestuukte wanden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 73 m2, inhoud ca. 248 m3. Behoudens de kozijnen en ramen in de badkamer en de slaapkamer met toegang tot het balkon zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, HR++. Alle openslaande delen zijn voorzien van een hor. Het appartement heeft een energielabel E. Het complex is uitgerust met blokverwarming, voorschot € 125,- per maand. Er is een actieve vereniging van eigenaren, met een commissie verduurzaming! Maandelijkse bijdrage ca. € 248,02, dit is inclusief opstal- , brandverzekering en reservering groot onderhoud. Zeer royale berging in de onderbouw ca. 16 m2. Gratis parkeren voor de deur. Echt een ideale plek, rustig gelegen maar toch nabij alle denkbare voorzieningen. Oplevering: in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.