Schiebroeksestraat 12-A3037 RV RotterdamLiskwartier

Achter deze charmante gevel van 1908 schuilt een zeer comfortabele bovenwoning van ca. 100 m² met een royaal balkon aan de achterzijde. In 2017 is de woning inwendig gemoderniseerd en gerenoveerd. De ligging, om de hoek van de Bergselaan, is ideaal. Het Liskwartier kenmerkt zich als een sociale, gezellige, groene en veilige wijk, om de hoek van de stad. De ligging is erg gunstig t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein NS-station Noord en Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) op fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Diverse leuke horeca op loopafstand en diverse leuke wijkinitiatieven voor jong & oud. Indeling Begane grond Eigen entree met opgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Gang met kast en modern toilet. Zeer royale lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen over de volledige breedte van de woning. Deze voormalige kamer en suite, heeft grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2.88 m. Aan de achterzijde is de keuken open gebroken, waardoor er ook van deze zijde veel licht binnen komt. Vanuit de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is ook de toegang naar een royaal en speels balkon. Tweede verdieping Door de dakkapel in de trapopgang is er op de overloop ook veel lichtinval. Deze verdieping is ingedeeld in 2 hele royale slaapkamers en de badkamer in het midden. Een optimale indeling met in de schuinte van de kap veel bergruimte (in beide kamers). De badkamer heeft een moderne en sfeervolle afwerking, gecombineerd met natuurlijke lichtinval. Deze woning is met zorg bewoond en in-stap-klaar, gelegen in een leuke sociale straat van het Liskwartier. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 100 m² (meetrapport aanwezig) - Royaal balkon aan de achterzijde - Gevel gereinigd in 2018 - Kozijnen vervangen in 2014; kunststof met dubbele beglazing - Cv uit 2007, laatst uitgevoerde onderhoud in 2022 - Interne renovatie in 2017 en tevens gemoderniseerd - Elektra aangepast in 2017; nieuwe meterkast, op diverse plekken nieuwe elektra uitgebreid - Houten vloerdelen op de woonetage - VVE is actief: 2 leden, bijdrage ca. € 100,- p/mnd - Gelegen om de hoek bij de Bergselaan - In-stap-klaar - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.