Verboomstraat 94-A3082 JR RotterdamOud Charlois

Ruim dubbel bovenhuis met 5 kamers! Dit huis is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt ruim 100 m2 aan gebruiksoppervlakte. De afwerking is eenvoudig, maar het huis kan met weinig werk betrokken worden. Indeling Via de eigen voordeur stap je de hal in. Met de trap ben je snel op de eerste verdieping. Aan de overloop grenst een wc en een kleine zijkamer. Ook kun je vanaf hier verder naar boven. Maar eerst: de woonkamer. Die is over de hele lengte van het huis, is maar liefst circa 31 m2 groot en geeft aan de achterzijde toegang tot de open keuken. Daar is een hoekopgesteld blok met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombi, fornuis). Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een fijn balkon (ZO). Op de tweede verdieping zijn aan voor- en achterkant ruime slaapkamers te vinden. Een deel van de overloop zou makkelijk afgescheiden kunnen worden om nog een kamertje te maken. De badkamer is aan de achterzijde en duidelijk gemoderniseerd. Er is een douche, wastafel en wasmachineaansluiting en de ruimte is netjes betegeld. Als laatste is er de zolderkamer van 7 m2. Het vloeroppervlakte is hier 17 m2, wat allerlei mogelijkheden voor opslag biedt. Ook als speel- of kinderkamer is deze ruimte goed te gebruiken, want er is licht in overvloed dankzij de grote dakramen. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, ca. 3,60 x 8,61 - keuken, ca. 2,08 x 2,92 - balkon, ca. 1,10 x 5,77 - kamer, ca. 2,31 x 1,90 - badkamer, ca. 2,79 x 1,80 - slaapkamer, ca. 3,77 x 4,50 - slaapkamer, ca. 9,5 m2 - zolderkamer, ca. 7 m2 (vloeroppervlakte 17 m2) Overig: - Bouwjaar circa 1939 - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 100,8 m2 - Energielabel D - Eigen grond - Verwarming en warm water via combiketel - VvE-bijdrage ca. € 183,54 per maand - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing - Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris