Wijnhaven 37-A3011 WH RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 485.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. ZEEËN AAN LICHT! Dit gave 3-kamer hoekappartement in het luxe appartementencomplex “Wijnhaeve” wil je niet missen! Met een ligging aan de historische Rotterdamse Wijnhaven, tussen de bekende Markthal en Maas in, zit je hier écht hartje Rotterdam. De woning heeft een royale woonkamer, 2 slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats & berging én een gaaf uitzicht over Rotterdam. Lees snel met ons mee! Via de verzorgde en luxe entree stap je de lift in naar de 6e verdieping van het torenhoge (86 meter!) appartementencomplex “Wijnhaeve” op het Wijnhaveneiland. Entree! Via de ruime hal kom je aan in de woonkamer. Door de hoekligging en enorme raampartijen merk je direct dat er veel lichtinval is in de gehele woning. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch weids uitzicht over onder andere de Willemsbrug, iconische Kubuswoningen en de Oude Haven met terrassen. De open keuken is direct gelegen aan de woonkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd te kunnen bereiden voor jezelf of je gezelschap. Zo beschikt de keuken over een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Naast de keuken is een bijkeuken gelegen, handig voor het opslaan van voorraad of andere spullen! De gehele woning is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer met vloerverwarming- én koeling; ideaal. Via de gang bereik je de slaapkamers. Hier zijn er in totaal twee van, allebei van fijn formaat en veel licht door de raampartijen. De slaapkamers zijn bovendien heerlijk rustig door de goede isolatie, waardoor je niet merkt dat je je middenin het centrum van Rotterdam bevindt. We vervolgen naar de badkamer; deze is royaal van maat en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel en designradiator. In de hal is verder een ruime berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, warmte terugwin installatie en aansluiting voor de vloerverwarming- en koeling te vinden. Daarnaast is er nog een moderne toiletruimte met fontein. Last but not least heeft de woning een externe berging op -1 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex, welke je wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Wil jij deze woning liever met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij goed. Bel naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in! Complex Als kers op de taart heeft zowel de woning zelf als het appartementencomplex nog vele andere voordelen! Het complex beschikt over 2 grote afgesloten binnenplaatsen. Hier kun je heerlijk zitten om in alle rust een boek te lezen in de openlucht. Ook zijn er maar liefst 3 in- en uitgangen. Naast de hoofd in- en uitgang zijn er ook twee in- en uitgangen aan de zijkant van het complex. Een aan de kant van de Oude haven en de andere aan de kant van de Blaak. Ideaal, want zo ben je binnen mum van tijd thuis wanneer jij een middagje hebt genoten op het terras bij de Oude Haven! Veder is het complex voorzien van twee gemeenschappelijke ruimtes voorzien van tafels, stoelen en banken op de 1e verdieping. Liever willen werken op een andere plek dan in jouw woning? Dan is dit een perfecte plek! De wijk: Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op -2. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 35.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Openbaar vervoer voorzieningen: Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 25 minuten op Schiphol. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek. Indeling: 6e verdieping: entree, hal en toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 35 m² Open keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap Berging naast de keuken: ± 2 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel en designradiator Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-opstelling én aansluiting voor de vloerverwarming- en vloerkoeling Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 92 m² Inhoud: ± 298 m³ Eigen grond! VvE bijdrage 2024 woning: ± € 210,- per maand VvE bijdrage 2024 berging: ± € 7,- per maand VvE bijdrage 2024 parkeerplaats: ± € 47,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming- en vloerkoeling in de gehele woning Warmte terugwin installatie (WTW) Energielabel: A Eigen berging op -1: ± 5 m² Parkeerplaats op -2 Toegang tot de gezamenlijke binnentuinen Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.