Gashouderstraat 33-B3061 EJ RotterdamKralingen West

KRALINGEN | DUBBELE BOVENWONING | 3 SLAAPKAMERS Unieke kans! Sfeervol wonen in deze nette 4-kamer-bovenwoning met ruime woon- en eetkamer in het mooie Kralingen. Kralingse Bos/Kralingse Plas, metrohalte Gerdesiaweg, tramhalte 21 en 24 evenals de winkels aan de Oudedijk of Lusthofstraat zijn allemaal op (korte) loopafstand. De hele woning is voorzien van een nette laminatenvloer, alle wanden zijn strak gestuukt en gesausd en een keuken met inbouwapparatuur. Indeling: Eigen voordeur op de begane grond. Trapopgang naar de 1ste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toilet. Toegang tot woonkamer met open keuken. Keuken met inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi magnetron. Ruime slaap-/woonkamer aan de voorzijde met meterkast. Trapopgang naar de 2de verdieping. Tweede verdieping: Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Op de overloop tref je ook de kast met opstelplaats van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtigingsafspraak in! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1902 - Woonoppervlakte: 86 m² - Inhoud: 263m³ - Eigen grond! - Vereniging van Eigenaren: in oprichting, maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 167,- per maand. - Verwarming en warm water: CV-combiketel - Energielabel: E - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Deze wijk is door de Gemeente Rotterdam aangewezen voor opkoopbescherming; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Projectnotaris Caminada van toepassing; - Oplevering in overleg; kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest; - ouderdomsclausule; - projectnotaris. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.