Baljuwplein 693033 XD RotterdamProvenierswijk

WOW! Skyline alert! Stap binnen in deze gerenoveerde buitengewone woning met 113m2 aan verfijnde woonoppervlakte. De royale living en moderne halfopen keuken vormen een mooi samenspel van stijl en praktisch gebruik. Drie ruime, unieke slaapkamers creëren een gevoel van rust. Daarnaast voegen een eigentijdse badkamer en een extra toilet al het nodige dagelijkse gemak toe. Boven wacht een indrukwekkend dakterras dat alle ruimte geeft om een gezellige zithoek te in te richten, waar je kunt ontspannen en genieten van het mooie weer! Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: De entree op de begane grond brengt je naar de tweede etage waar de voordeur van de woning is. Tweede etage: Je stapt de eerste etage binnen op de overloop die toegang geeft tot de woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde maken het een mooie doorzonwoning en bieden overvloedig natuurlijk licht. Een halfopen keuken met schiereiland is praktisch ingericht en biedt veel werkruimte. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser heb je alle benodigdheden voor het bereiden voor een heerlijke maaltijd. Vanuit de keuken stap je op het balkon waar je even kunt genieten een frisse neus. Op deze verdieping vindt je een slaapkamer die ook in te richten is als kantoor. De unieke vorm maakt dat je hier zeer creatief te werk kunt gaan wat betreft indeling. Op deze etage vindt je een separaat toilet met fonteintje en een aparte berging. Derde etage: Via de trap kom je op de overloop op de tweede etage waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een balkon van ca. 8 m2. Het balkon ligt op het zuidwesten wat het een lekkere zonnige buitenruimte maakt. De badkamer op de tweede etage is volledig betegeld en heeft door de strakke afwerking een luxe uitstraling. Met een inloopdouche, dubbele wasbak en een toilet is de badkamer van alle gemakken voorzien. Derde etage: Als kers op de taart heeft de woning ook nog beschikking over een riant dakterras van 23 m2. Genoeg ruimte voor het creëren van een leuke zithoek! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 113 m2 • Inhoud circa 339 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels C.V.-installatie • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 78,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.