Doezastraat 34-A3039 ZG RotterdamBlijdorp

In een populaire en groene straat in de wijk Blijdorp gelegen benedenwoning met verzorgd aangelegde achtertuin en royale ruimte in het souterrain. Het souterrain van ca. 78 m²! is zeer geschikt om te gebruiken als slaap, kantoor- of hobbyruimte en uiteraard als bergruimte. Locatie: Gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp, kan er met recht gezegd worden dat het appartement op de perfecte locatie ligt! Met 8 minuten lopen bevind je je op Rotterdam CS. Een paar minuten verder, begeef je je midden in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, borrelen, een hapje eten of (onder andere) naar de bioscoop op het Schouwburgplein. In Blijdorp zelf bevinden zich de dierentuin Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor de nodige ontspanning en recreatie. Op een paar minuten afstand bevinden zich verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, scholen van verschillende niveaus en uitvalswegen zijn met 5 minuten te bereiken (A13/A20). Kortom rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met originele wandbetegeling, via een tochtdeur kom je in de 2e hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, bergkast, vanuit de hal zijn zowel de woon-en eetkamer via een paneeldeur met glas-in-loodramen bereikbaar. De half open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badkamerkast en design radiator. De achtergevel van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de eetkamer is de achtertuin via een aantal treden bereikbaar. De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin biedt veel privacy; er zijn verscheidene gezellige zitjes gecreëerd en er is veel aandacht besteed aan de beplanting. Via de achterom is het gemakkelijk om de fietsen te stallen in de houten berging. Souterrain (ca. 78 m²): Via de trap in de hal bereik je het zeer royale souterrain. De enorme ruimte in het souterrain is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte of als berging. Het souterrain biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot slaapverdieping met eventueel een 2e badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Het appartement beschikt over een aantal originele elementen; - Gehele woning voorzien van dubbel glas (deels HR++); - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag); 2011 - De elektrisch bedienbare zonweringen zijn in 2020 opgeknapt en voorzien van nieuwe zonweringdoeken; - Royaal souterrain met extra kamer (momenteel in gebruik als slaapkamer); - VvE is actief, bijdrage € 164,04 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel C; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.