Schalkeroord 623079 WK RotterdamGroot IJsselmonde

Kom snel kijken bij dit nette 3-kamerappartement in Rotterdam-IJsselmonde! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en een grote badkamer met ligbad en douchecabine. De ligging is rustig en centraal, dichtbij winkels en het openbaar vervoer. - Woonkamer met moderne open keuken; - Ruime badkamer met bad en douche; - Balkon aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond. Indeling: Begane grond: - Entree via gesloten portiek met intercom, berging in de onderbouw. 3e verdieping: - Entree, hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken; - Woonkamer is gelegen aan de voorzijde. - De woonkamer loopt over in de open keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde en voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een washok met aansluiting voor de wasmachine/droger. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 67 m² - Inhoud: 215 m³ - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Actieve vereniging van eigenaren is actief. Bijdrage ca. € 234,- per maand (excl. voorschot stookkosten) - Kozijnen achterzijde en dakbedekking worden door VvE in 2024 vervangen. - Energielabel D - Berging van ca. 10 m2 in de onderbouw. - Gewenste oplevering: in overleg De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.