Jan Pettersonstraat 1003077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. DAAR AAN DE MAAS! Bij dit fijne 3-kamer appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en ruim balkon van maar liefst ± 20 m² geniet je in alle jaargetijden van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas. Bij mooi weer op balkon en bij minder weer lekker vanaf je bank! In dit appartement op de bruisende Veranda zit je goed en wil je nooit meer weg. Kom jij kijken? Welkom! Via de hal, waar ook de separate toiletruimte en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn, kom je aan in de ruime woonkamer. Kenmerkend aan de ruimte is de grootte ± 36 m², de mooie lichte grijze laminaatvloer (wat tevens in de gehele woning ligt) én de vele lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon mét uitzicht over de Nieuwe Maas. Het balkon is te betreden via een schuifpui wat een overvloed aan lichtinval met zich meebrengt in de woonkamer. Het balkon geeft je genoeg plek voor het plaatsen van een heerlijke loungeset. Dat wordt dus genieten in de zomermaanden! Zie jij jezelf al zitten? Terug naar binnen! De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. De keuken heeft voldoende kastruimte én werkruimte om al jouw favoriete gerechten te kunnen bereiden. Verder is het appartement voorzien van twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn van fijn formaat en bieden toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een enkele wastafel met meubel. Ook hier aan ruimte geen gebrek! Tot slot hoort bij deze woning nog een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementencomplex én is er een eigen externe, ruime berging te vinden waar je al jouw extra spullen kunt opbergen. Kom jij kijken in dit fijne appartement op de Veranda? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. en is een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Indeling: 9e verdieping: Woonkamer: ± 36 m² met aansluitend het balkon ± 20 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 90 m² Inhoud: ± 266 m³ Erfpacht afgekocht tot 16 december 2049 VvE bijdrage 2024: ± € 158,- per maand inclusief parkeerplaats Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m² Parkeerplaats: ± 9 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.