Burgemeester Baumannlaan 95-C3043 AG RotterdamOverschie

Op een gezellige locatie in de rustige wijk Overschie, bieden wij u een royaal drie kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex. De woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een tweetal balkons. Middels een gesloten portiek met belpaneel en brievenbussen bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is middels een glazen scheidingswand verdeeld in een voorkamer (5.23 x 4.37) en een achterkamer. Laatstgenoemde is voorzien van een deur naar de badkamer (2.00 x 1.10). Deze beschikt over een douchegedeelte, vaste wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de keuken (3.10 x 1.80m), welke is voorzien van een nette, lichte opstelling, en een deur naar het achtergelegen balkon (1.85 x 1.00) op het Zuidoosten. Verder is er aan de voorzijde een slaapkamer (3.10 x 2.83), met een vaste kast en deur naar het voorgelegen balkon (1.85 x 1.00). Tot slot is er in de onderbouw van het complex nog een ruime berging (3.30 x 1.75) aanwezig. Overschie Overschie ligt ten noorden van Rotterdam centrum, net buiten de stadsring. Het heeft een kleinschalig en vriendelijk karakter. En toch sta je vanuit deze wijk in een kwartiertje in het bruisende centrum van de stad. Overschie heeft een aantal belangrijke kenmerken; kindvriendelijk, een uitgebreid winkelgebied, diversiteit aan bebouwing, veel groen en ontzettend centraal gelegen t.o.v. de het centrum van Rotterdam, diverse uitvalswegen, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Een fijne wijk voor jong & oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte: ca. 57 m² (conform NEN2580); - Inhoud ca. 191 m³ - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 90,75; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels gaskachel en warm water middels boiler; - Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing; - Er is een projectnotaris van toepassing; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); - Woning is gelegen op eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.