Madeliefstraat 10-B3083 TE RotterdamCarnisse

SFEERVOLLE DRIE KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN EEN KEURIG APPARTEMENTENCOMPLEX IN HET HART VAN DE WIJK CHARLOIS Met een leuke, flexibele indeling en verzorgde uitstraling, biedt dit appartement een comfortabele woonsfeer. Profiteer van de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer, winkelcentrum Zuidplein, en het Rotterdam Ahoy. VERKOPER AAN HET WOORD Gedurende zes jaar heb ik met veel plezier in deze woning gewoond. De woning is een van de zes appartementen in een schoon, verzorgd en rustig portiek. Het contact onder de mede-eigenaren is vriendelijk en behulpzaam met behoud van veel privacy. Doordat de woning op de eerste etage bevindt en de woning van glazen scheidingswanden beschikt heb ik van veel daglicht in de gehele woning kunnen genieten. De berging in de kelder heb ik als atelier gebruikt, de ruimte is droog en warm, ook hier kan van veel daglicht worden genoten - heerlijk voor iemand met een hobby. De nabijheid van het zuiderpark was voor mij en mijn hond ideaal. De OV-verbindingen naar Centrum Rotterdam zijn goed. Ik had veel profijt en plezier van de vele kleine winkels op loopafstand. Ik heb super fijne jaren gehad en met enorm veel plezier hier gewoond! VERZORGD APPARTEMENT MET RUIME BERGING Betreed de woning via de centrale entree in het portiek en ontdek de ruime berging in de onderbouw. De flexibele indeling van de woonkamer, met een moeder(gas)haard en een fraaie glaswand die de tweede slaapkamer scheidt, biedt een aangename leefruimte. De keuken en badkamer zijn keurig en functioneel ingericht. BUITENRUIMTE Geniet van de buitenlucht op het kleine balkon dat grenst aan de slaap/eetkamer. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN Met een bushalte om de hoek en op acht minuten lopen van metrostation Zuidplein, biedt dit appartement uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Rotterdam. Winkels, supermarkten, bakkers, drogisten en cafetaria zijn op loopafstand, en het schitterende Zuiderpark, met zijn groene allure, is nabij en perfect voor ontspanning in de zomer. Ervaar het gemak van wonen in Charlois, met dit goed onderhouden appartement op een strategische locatie. Ontdek het zelf en bekijk de plattegronden voor een gedetailleerd overzicht van de indeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! KENMERKEN - Bouwjaar 1947 - Woonoppervlakte ca. 49 m2 - Grote bergruimte - Warmwater middels geiser - Verwarming middels gas (moeder) haard in de woonkamer - Parkeren met vergunning (ruime parkeergelegenheid) - Zelfbewoningsplicht - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”