Schieweg 246-A33038 BR RotterdamBergpolder

Een sfeervol en goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen in de populaire woonwijk Bergpolder. Het appartement beschikt over authentieke details zoals ensuite deuren met glas-in-lood en inbouwkasten. De goed onderhouden houten vloer is een echte eyecatcher! Met nog een eigen berging in de kelder en de eventuele mogelijkheid tot het realiseren van je eigen dakterras is dit een appartement dat je niet wilt missen! Locatie: Het appartement ligt centraal in de gewilde wijk Bergpolder. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de buurt. Boodschappen kunnen gedaan worden bij Eudokiaplein en Stadhoudersplein, welke op loopafstand te bereiken zijn. Hier zijn meerdere supermarkten en winkels gevestigd. Er is volop keuze in nabijgelegen restaurants, zwembad Van Maanenbad ligt om de hoek en ook het Vroesenpark ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zijn binnen een paar minuten aan te rijden, tramhalte Schieweg bevindt zich in de straat en ook metrostation Blijdorp ligt in de buurt. Indeling: Open portiek met toegang naar de derde verdieping. 3e verdieping: Entree in de lange hal welke toegang geeft tot diverse vertrekken zoals een werkkamer aan de achterzijde, ruime doorzon woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren en het aparte toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Over de hele derde verdieping ligt een prachtig en goed onderhouden houten vloer welke samen met de elektrische open haard een warme uitstraling aan de woning geven. 4e verdieping: De interne trap op de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en vaste kast met cv-opstelling. Er bevindt zich op deze etage een opbergkast voorzien van inbouwspotjes waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen. Vanuit de grote master bedroom gelegen aan de voorzijde vindt je de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachineaansluiting. Middels een trap is het dak te bereiken. Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder van ca. 11 m2. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar: 1934; - Oppervlakte ca. 97 m²; - Eigen berging; - Gelegen in beschermd stadsgebied; - Woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Ruime doorzon woonkamer; - Energielabel C; - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (middels een vergunning en toestemming van de VvE); - CV-ketel (Intergas/2015); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,70- ; - MJOP aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand; - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.