Heemskerkstraat 62-A023038 VJ RotterdamBergpolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 19 februari 2024 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Stel je voor: je eigen gezellige en warme thuis, boordevol sfeer! Deze fantastische dubbele bovenwoning van ongeveer 71 m2 is een droom die uitkomt. Met een moderne afwerking en een energielabel C ben je gegarandeerd van optimaal woonplezier en comfort. Beeld je in: urenlang gezellig dineren in de ruime eethoek, helemaal ontspannen op je heerlijke bank, of genieten van frisse lucht op je eigen balkon. En dat is nog niet alles! Stel je voor dat je elke ochtend rustig wakker wordt in je open slaapkamer met een inloopkast - hoe geweldig is dat? Plus, de populaire wijk Bergpolder heeft zoveel leuks te bieden! Trakteer jezelf op een heerlijke maaltijd bij Brasserie Tines, geniet van een kopje koffie in het Statencafe, of beleef plezier aan al het groen en de gezelligheid in het Vroesenpark. In deze buurt is vervelen geen optie! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede etage: Je stapt binnen in de fijne living welke is voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarbij zorgen de strak gestuukte wanden voor het ideale wooncomfort. Er is meer dan genoeg ruimte voor een leuk zit- en eetgedeelte waardoor gezellige diners of een avondje op de bank hangen goed samen gaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? De authentieke schuifdeur brengt je naar de extra kamer waar ook de half open keuken is te vinden. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren of vanuit de keuken is het balkon (noordoosten) te bereiken. Naast de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer en deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De trap brengt je naar de derde verdieping. Derde (halve) etage: Op deze verdieping stap je direct in de royale open slaapkamer. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam welke momenteel gebruikt wordt als werkkamer. Ook is er een inloopkast gerealiseerd. Ideaal! De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de tweede verdieping. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 248 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • Beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.