Müllerkade 4493024 EP RotterdamSchiemond

Wonen aan een prachtige moderne Rotterdamse kade met uitzicht op de Maas en de Euromast; deze dubbele 4-kamer benedenwoning met eigen entree vanaf de voorzijde is zeer geschikt om wonen en werken te combineren. De brede kade geeft de mogelijkheid om bij de voordeur een leuke zit te maken. Aan de achterzijde heeft de woning een royaal balkon. Een dorpskarakter om de hoek bij de Euromast; de Lloydpier en naastgelegen Mullerpier vormen samen het Lloydkwartier: het centrum van de audiovisuele- en ICT industrie en creatieve sector binnen Rotterdam. Dit stukje van Rotterdam heeft een heel maritiem karakter met uitzicht naar de haven van Rotterdam aan de voet van de Maas. Een diverse samenstelling qua invulling, denk hierbij aan een hotel, theater, cafés en restaurants, een supermarkt (AH), kinderdagverblijven, (sport)scholen, de Watertaxi én de Waterbus. Een plek om te wonen en werken, uit te gaan en te ontspannen. Op 5 minuten fietsen van de binnenstad, 8 autominuten van de Ring Rotterdam en op loopafstand van het Euromast-park. Diverse uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Royaal entree met toilet, veel bergruimte en toegang tot de inpandige berging, op dit moment in gebruik als garderoberuimte, slaapkamer. Deze ruimte is ook eenvoudig open te breken tot 1 grote ruimte, gecombineerd met de lange gang. Denk hierbij aan een prachtige woonkeuken of voor zakelijk gebruik, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, kapsalon, schoonheidsspecialist of praktijkruimte. Eerste verdieping Vanuit de gang toegang naar de woonkamer met aan de voorzijde een grote glazen pui met uitzicht over de Maas en zicht op de Euromast. Deze woonkamer met vaste kast geeft toegang tot de open keuken, welke voorzien is van een royale keukenopstelling. De gang met 2e toilet geeft tevens toegang tot de badkamer met bad, wastafel en doucheruimte. De 2e en de 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. 1 van de kamers geeft toegang tot het royale balkon gelegen op het westen. Kortom: een hele leuke, creatieve lichte ruimte, gelegen op een prachtige Rotterdamse locatie. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 119 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon, west, ca. 9 m² en bij de voordeur wordt gebruik gemaakt van een stukje kade - Parkeerplaats, gelegen achter het complex - Afgesloten berging van binnenuit bereikbaar met toegang naar de achterzijde van het complex - Eigen entree vanaf de straatzijde - Stadsverwarming - Veel bergruimte - Eenvoudige afwerking aan de binnenzijde, maar overzichtelijk te moderniseren - Zeer actieve VVE, bijdrage ca. € 175,59 (voor de woning en parkeerplaats) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.