Prins Hendrikkade 144-B-023071 KN RotterdamNoordereiland

Op een unieke locatie gelegen bovenwoning met een fraai uitzicht over het water! Deze woning is gelegen op het historische Noordereiland en biedt een bijzondere woonervaring. De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. U heeft prachtig uitzicht op de kade en het bruisende stadsgezicht van Rotterdam. De indrukwekkende maritieme historie van het Noordereiland blijft duidelijk aanwezig. Hier kunt u uw ogen de kost geven terwijl grote olietankers, elegante jachten, vrachtschepen en imposante cruiseschepen zich een weg banen over de Nieuwe Maas, en dit alles terwijl u geniet van een gevoel van rust. Op het Noordereiland zelf, op een korte loopafstand, zijn diverse supermarkten beschikbaar, evenals gezellige eetgelegenheden en een basisschool. Bovendien zijn er goede aansluitingen op belangrijke wegen. Het eiland staat bekend als een levendig centrum van kunst en creativiteit, waar veel inwoners betrokken zijn bij artistieke en ambachtelijke beroepen. U zult er ook kunnen genieten van charmante eetgelegenheden, zoals de knusse koffiebar Koozie, het uitstekende visrestaurant A La Plancha en het geliefde authentieke Café 't Haventje. Indeling Begane grond: Op straatniveau bevindt zich de voordeur die leidt naar de tweede verdieping. De Prins Hendrikkade heeft voldoende parkeerruimte voor uw auto. 2e Verdieping: Via de entree is de keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer te bereikbaar. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde met prachtige glas in loodramen en een sfeervolle kachel. Deze karakteristieke elementen waarborgen de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een ensuite kasten-/werkkamer. De eenvoudige keuken is net als de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en diverse bergkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1901; - Energielabel D; - Woonoppervlakte ca. 80 m²; - Inhoud ca. 293 m³; - Verwarming middels gaskachel; - Warm water middels boiler; - Maandelijkse bijdrage VvE € 75,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.