Weena 11553013 AL RotterdamCs Kwartier

WELKOM op het Weenahof! Klussers opgelet... ben jij handig en tover je dit ruime appartement om tot jullie paleisje? De basis is goed, dus de inhoud kan je naar eigen wens inkleuren. Haal inspiratie uit de art impressies. Deze super centrale, energie zuinige, A label, woning maakt deel uit van het complex 'De Weenahof' en ligt op de 6e, de hoek! Wat een gave plek, zoveel te zien. Let op: Op dit moment wordt er volop groot onderhoud uitgevoerd door de VvE aan de zijde van dit appartement. De werkzaamheden worden uitgevoerd om de buitenzijde te renoveren/herstellen/opknappen, van het gehele complex... de laatste fase aan de voorzijde. Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Dit ruime appartement van 118 m2, heeft een ietwat gedateerde keuken, ruime woonkamer, balkon rondom, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats. Een gezamenlijke fietsenstalling onder het pand en een fietsenstalling in de binnentuin, afgesloten van buiten en gezamenlijk. Geen losse berging bij dit appartement. Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Alles gelijkvloers, 1 etage met 118 m2 wonen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig! De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit! INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift. 6e ETAGE Vanaf het trappenhuis stap je binnen in de entree waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door een ruime woonkamer en keuken en heel veel licht doordat dit appartement op de hoek zit. Vanuit de hal kom je bij alle slaapkamers en de twee badkamers, waar ook het separate toilet met fonteintje gevestigd is. Liever de indeling aanpassen? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! Mogelijkheid tot 2 badkamers of een washok, apart toilet en een badkamer. Het heeft een unieke en grappige vorm/indeling doordat het op de hoek van het complex zit. Gaaf is het uitzicht alle kanten op! PARKEREN Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, welke in de parkeergarage onder het pand zit. Geen vaste plek. BERGING Dit appartement heeft geen aparte berging. Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig in het pand. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte circa 118 m2 • Inhoud circa 379 m3 • Energielabel A • De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053 • Erfpachtcanon per maand € 251,42 • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling, buiten • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve VVE; bijdrage € 232,56 per maand • Bijdrage servicekosten parkeerplaats 75,40 euro per kwartaal • In de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Makelaar: Libby Voormeulen