Bergse Rechter Rottekade 150-J3051 AC RotterdamHillegersberg Zuid

- Zeldzame buitenkans: exclusief, luxe penthouse (142m2) met adembenemend uitzicht in Hillegersberg! - Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen in een afgesloten appartementencomplex mét lift en een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren die ontzorgen op het gebied van onderhoud. - Panoramisch uitzicht over de Rotte, de Bergse Plas, het sluisje en de skyline van Rotterdam. - Inclusief eigen steiger met ligplaatsen aan de Rotte, ideaal voor vaarliefhebbers. - Royale woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een grote badkamer en een zeer comfortabel terras met fantastisch uitzicht. - Eén of twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein en een berging. - Drie jaar geleden uitgebreid verbouwd met interieurdesigner én duurzaam wonen met energielabel B. - Groene omgeving rondom de Bergse Plassen vóór de deur, een heerlijke plek voor een wandeling of een fietstocht. - Gelegen op korte afstand van supermarkten, restaurants, dorpskern Hillegersberg, station Rotterdam Noord, het centrum van Rotterdam en diverse tramhaltes, de A13 en de A20. - Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 142 m². Berging 8 m². Terras 26 m². Indeling begane grond: De centrale entree biedt toegang tot het appartementencomplex “De Regentes” met een lift, trappenhuis, bergingen, en de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Vijfde verdieping: De entree leidt naar een royale hal met garderobe. De ruime woonkamer van dit penthouse straalt met een prachtige gashaard en biedt indrukwekkende vergezichten over de Rotte, de Bergse Voorplas en de Rotterdamse skyline. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat vloer, gestuukte wanden, plafond met inbouwspots en voorzien van diverse vaste kasten. De grote glazen puien laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden toegang tot het terras dat de volledige bijna 20 meter breedte van het appartement beslaat. Een deel van het terras is overdekt waardoor het buitenleven naadloos aansluit op de royale binnenruimte. De open keuken met kookeiland is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, hoge druk stoomoven, bordenwarmer, inductie kookplaat met afzuigsysteem en een koffiemachine. Tijdens het koken kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Bergse Plas. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel praktische opbergruimte, de wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, biedt uitzicht over de Rotte en geeft toegang naar het terras middels een schuifpui. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Optioneel is er op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren zoals u kunt zien op bijgevoegde plattegrond. De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, een aparte douche, toilet, dubbele wastafel, vaste kast en handdoekradiator. De badkamer heeft een prachtige lichtkoepel wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Het tweede toilet is zeer ruim en voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein, wat zorgt voor optimale functionaliteit en comfort. Buitenruimte: Royaal terras, gelegen op het zuidoosten, over de gehele breedte van het appartement met een prachtig uitzicht over de Rotte, de Bergse Voorplas en de skyline van Rotterdam. Een geweldige combinatie van de stad en de mooie natuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 142 m². - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (tevens voorzien van horren). - Het appartement is gelijkvloers, levensloopbestendig en rolstoel toegankelijk. - Het appartement is voorzien van een domotica systeem. - Volledige woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met visgraat motief. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018). - Voorzien van een berging op de begane grond. Twee parkeerplaatsen zijn separaat te koop voor € 35.000,- k.k. per parkeerplaats. - Er is een eigen vergunde ligplaats voor een boot in de Rotte bestaande uit een hardhouten steiger. - De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, maandelijkse bijdrage € 331,80 voor het appartement en € 10,66 per parkeerplaats. - Energielabel: B. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!