Schalkeroord 593079 WC RotterdamGroot IJsselmonde

Wonen in de oorden buurt in een ruim instap klaar 4-kamer appartement? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Dit gehele appartement is strak gestuct en voorzien van een eigen CV- Combiketel. De perfecte ligging aan een rustige straat met aan de achterzijde uitzicht over het groen plantsoen. Winkelcentrum Keizerwaard op loopafstand. En met de tram binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. * Kunststof kozijnen * Moderne keuken (2018) * 3 slaapkamers & 2 balkons; Indeling: Begane grond: * Entree via gesloten portiek met intercom, berging in de onderbouw. 2e verdieping: * Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet en de keuken; * Nette keuken (2018) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde en de badkamer; * Badkamer met inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV opstelling; * Ruime woonkamer aan de voorzijde met laminaat vloer en toegang tot slaapkamer 2; * Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, en geeft toegang tot het 2e balkon; * Slaapkamer 2 is gescheiden met een tussen muur van de woonkamer; Kenmerken: * Bouwjaar: 1965 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 74 m2 * Inhoud: 225 m3 * Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (enkel het keukenraam is enkele beglazing) * CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2018 * Berging in de onderbouw * VvE bijdrage: € 137,58 per maand * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.