Weena 3153013 AL RotterdamCs Kwartier

Ontdek luxe wonen in de wolken: een exclusief stadsappartement dat luxe en comfort naadloos combineert. Stap dan binnen in dit prachtige appartement gelegen op de 30e verdieping aan de Weena 315 in het bruisende hart van Rotterdam. Met zijn adembenemende uitzichten biedt dit huis niet alleen een panorama over de stad, maar ook een unieke levensstijl hoog boven de dagelijkse drukte. Dit prachtig afgewerkte appartement is de definitie van stedelijke elegantie. De ruime en licht overgoten woonkamer nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De houten vloer, die keurig doorloopt in bijna elke ruimte van het appartement, draagt bij aan een moderne uitstraling. De echte blikvanger is zonder twijfel de keuken. Modern en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, is het hart van het huis. Het grote keukeneiland is niet alleen een plek voor het bereiden van maaltijden, maar vormt ook een gezellige plek waar vrienden en familie samen kunnen komen en kunnen genieten van het fantastische uitzicht over de stad. De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Tevens bevinden het Vroesenpark en Het Euromast Park zich op 10 minuten fietsen, zo kun je in de buurt genieten van natuur en groen. Kortom, een buurt vol diversiteit! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 30e etage te bereiken. 30e etage: Je stapt de woning binnen in de entree met garderobe, die het slaapgedeelte en de woonkamer met elkaar verbindt. De woonkamer en open keuken bevinden zich op het zuidwesten en zijn voorzien van grote raampartijen, je kunt hier dus perfect genieten van de ondergaande zon en ‘golden hour’. De moderne zwarte keuken is voorzien van een groot keukeneiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder heeft de keuken een kokend water kraan, twee ovens (waarvan een magnetron combinatie), koelkast met vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Werkelijk een droomkeuken! De keurige houtenvloer die keurig doorloopt in bijna elke ruimte van het appartement, draagt bij aan een moderne uitstraling. De royale Master Bedroom heeft prachtig uitzicht, stel je voor dat je iedere ochtend wakker wordt met adembenemend uitzicht over het centrum van Rotterdam, met in de verte Delft en Den Haag. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van geweldig uitzicht! De badkamer heeft een heerlijk ligbad, hier kun je na een lange werkdag languit in ontspannen. Er is een aparte douche cabine, toilet en dubbele wastafel. Terug in de hal is nog een separaat toilet met fonteintje gevestigd en een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen zijn te vinden. Aan de gang richting de slaapkamers is een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Berging en parkeerplaats Aan de andere kant van de gang, tegenover de voordeur, is ruim opgezette berging aanwezig. Bij aankoop van de woning wordt een parkeerplaats gehuurd op het afgesloten parkeerdek achter het gebouw (via de VvE). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte circa 148 m2 • Inhoud circa 435 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2086, waarvan de canon is afgekocht t/m 17 oktober 2038 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Meterkast is vervangen in 2018, 7 groepen aanwezig. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €369,- per maand • De VvE huurt parkeerplaatsen in het complex, er is een verplichte huur afname van de parkeerplaats. De maandelijkse kosten hiervoor zijn €198,92 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Uitzonderlijk is de korte afstand tot Rotterdam Centraal, de Lijnbaan en de Meent • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.