Kalmarpad 133067 RR RotterdamOosterflank

Keurig verzorgde en instapklare driekamer hoekwoning (maisonnette) van 84 m2. Aan de achterzijde een 10.37 meter diepe (dus altijd zonnige) achtertuin met stenen berging. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van Winkels, (Alexandrium) scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en is zeer kindvriendelijk (kleine supermarkt en het Schollebos op loopafstand). Begane grond: - Entree met meterkast en separaat toilet - Woonkamer (ca. 27 m2) met veel lichtinval en openslaande deuren (met plissé hor) naar ruime achtertuin - Keuken (modern) v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasmachine - Achtertuin van 10.37 meter diep (dus altijd zon) met stenen schuur en zij-ingang - Nette laminaatvloer op de gehele begane grond 1e verdieping: - Overloop - Slaapkamer 1: lekker ruim en gelegen aan de achterzijde - Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en is zelfs nog groter - BADKAMER: v.v. ligbad/douchecombi, hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator - BADKAMER: v.v. verlaagd plafond met inbouwspots en aansluiting wasmachine/droger - Nette laminaat vloer op deze verdieping Afmetingen: - Entree: 1.10 x 2.19 + 2.00 x 2.00 - Toilet: 0.88 x 1.18 - Woonkamer: 5.18 x 5.25 - Keuken: 2.91 x 2.96 - Achtertuin: 10.37 x 5.58 - Schuur: 3.40 x 2.05 - Overloop: 1.10 x 2.20 - Slaapkamer 1: 2.98 x 4.31 - Slaapkamer 2: 2.90 x 5.30 - Badkamer: 2.10 x 2.98 Algemeen: - Bouwjaar: 1981 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot 30-12-2053 - Woonoppervlakte ca. 84 m2 - Schuur ca 7 m2 - Inhoud ca. 263 m3 - Gehele woning heeft gestucte wanden en plafonds - Stadsverwarming - Kunststof kozijnen/deuren met HR++ glas + Plissé hordeur 2022 - Kunststof kozijnen met HR++ glas in slaapkamer 1 en badkamer 2019 Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning met eigen ogen te bewonderen.??De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.