Statenweg 13-C3039 HB RotterdamBlijdorp

Starters opgelet! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het westen is gelegen in de populaire wijk Blijdorp aan de heerlijk brede en rustige Statenweg met prachtig vrij uitzicht op veel groen. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en heeft nog de originele indeling, waarbij je dus de beschikking hebt over 2 slaapkamers! De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, zodat je zonder al te grote aanpassingen in de woning kunt gaan wonen. Een groot pluspunt is de riante berging in de kelder (19 m²), waar je al je spullen met gemak kwijt kunt. Locatie: Deze woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Statenweg met een brede groene strook omgeven door platanen. Daardoor heb je vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van privacy in deze woning. De Statenweg is één van de populairste straten van de wijk Blijdorp. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn schuin tegenover de metro, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. Bistro-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen. Voor lokale producten ga je bijvoorbeeld naar delicatessenwinkel De Leeuw, het Kaaspaleis en chocolatier Winkelman. Op ca. 150 meter ligt het Vroesenpark, het hipste park van de stad waar je heerlijk recreëert. Je vindt er diverse sportclubs en in de zomer kun je hier bbq-en. Jaarlijks vindt het evenement "Trek-Rotterdam" plaats. Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 2 minuten op Centraal Station en met 5 minuten bij de Bijenkorf bent. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct (slechts met 1 stoplicht) aan te rijden. Indeling: Gesloten portiek en trappenhuis tot eigen voordeur. 2e verdieping: De ruime gang biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de keuken, het toilet, de badkamer en een gangkast. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is voorzien van ensuite-deuren, een kurkparketvloer en gespoten wanden en plafond. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is, evenals de gang, in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer. De 2e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is recent gestukt, geverfd en voorzien van een nieuwe kurkparketvloer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en spiegelkastjes en is, evenals het toilet, netjes betegeld. In de gangkast is een wasmachineaansluiting, een boiler en licht aanwezig. De dichte moderne keuken is voorzien van een combi-magnetronoven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het inpandige balkon met bergkast is te bereiken vanuit de grote slaapkamer. De grote kelder in de onderbouw is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1950; - Beschermd stadsgezicht; - Eigen berging in de onderbouw; - Voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen; - Verwarming door middel van gaskachel en warm water door middel van elektrische boiler (Daalderop, bouwjaar 2006); - Intercom met camera; - Glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning; - VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel E; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.