Snellinckstraat 55-B3021 WE RotterdamMiddelland

Heerlijke 4-kamer dubbele bovenwoning van 107 m2 gelegen aan de groene en sfeervolle Snellinckstraat. Deze prachtige woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, kookeiland, 2 slaapkamers, 2 balkons en een moderne badkamer. De Snellinckstraat ligt in een levendige omgeving met de Nieuwe Binnenweg om de hoek welke vol zit met goede restaurants, gezellige cafés, knusse koffietentjes en hippe winkels. Ook vind je diverse parken op loopafstand, zoals het park bij Little C en het Euromastpark. Hierdoor heb je een perfecte combinatie tussen rust en groen en het bruisende stadsleven. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand en lopend of met de fiets zijn de binnenstad, het metrostation en Centraal Station goed en snel bereikbaar. Indeling: Gedeelde opgang met trap naar de woonverdieping. 2e verdieping: Entree/hal met berging, toilet en toegang tot alle vertrekken gelegen op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit is een fijne en lichte ruimte door de vele raampartijen. Middels de 2 openslaande deuren is het balkon te bereiken gelegen op het noordwesten. Hier kan op zonnige dagen van de zon worden genoten. Het woon- en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden door de open keuken. Het riante kookeiland is de echte eyecatcher van de woonverdieping en beschikt onder andere over diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Hier kan op avonden gezellig met een groot gezelschap van een heerlijke maaltijd genoten worden en maakt het koken ook tot een gezellige bezigheid. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is genoeg ruimte voor een riante eettafel. De kamer is voorzien van een originele schouw en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. 3e verdieping: Overloop met berging en toegang tot diverse vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijk ruime kamer is ook zeer geschikt als logeer-/werkkamer. Ook beschikt de kamer over een grote inbouwkast, erg handig voor extra opbergruimte. Middels een deur is er toegang tot het balkon gelegen op het zonnige noordwesten waarbij je zomers van de heerlijke avondzon kan geniet. De 2e slaapkamer, die tevens is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is tussen beide kamers in gelegen en is beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op de bovenverdieping zijn beide slaapkamers voorzien van airco. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1910 -Energielabel B -Groene en rustige straat -Beschikt over 2 balkons -Voorzien van een riant kookeiland -Airco-installatie uit 2021 op de bovenverdieping -Fundering, gevel en dak volledig vernieuwd (project Eén Blok Stad) -Woonoppervlakte ca. 107 m2 -Erfpacht afgekocht tot 04-06-2059 -Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel -Gezamenlijke overdekte fietsenstalling halverwege de straat (V.v.E.bijdrage € 75,- euro per jaar) -Bijdrage V.v.E. € 107,- per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.