Henegouwerlaan 29-C3021 CP RotterdamMiddelland

English text below Uniek appartement van maar liefst 157m2! Gelegen in een sfeervol pand uit 1909 midden in het centrum van Rotterdam. Veel originele details zijn bewaard gebleven en dat maakt dit fantastisch wonen. Het appartement is naar geheel eigen inzicht te verbouwen tot een comfortabele en zeer ruime stadswoning! De woning heeft twee balkons met vrij uitzicht over de tuinen. Aan de voorzijde bij de woonkamer een compact balkon met uitzicht over de Laan. begane grond entree gedeeld met nr 29B. 3e verdieping; ruime overloop met goede gaderobe-ruimte, vaste kast en apart toilet. Badkamer aan de voorzijde v.v. douchehoek, bad en wastafel, deze ruimte kan ook gebruikt worden als thuis kantoor of slaapkamer. Zeer ruime keuken in rechte opstelling met vaste kast. Riante woonkamer van voor- naar achter, welke de ruimte biedt aan een woonkamer, eetkamer en eventueel een 2e zitje of kantoor. 4e verdieping; zeer ruime overloop waar eventueel een derde kamer gecreëerd kan worden, twee goede slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon van ca. 11m2. Tweede keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en moderne badkamer met douchehoek, toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden; + bouwjaar 1909 + woonoppervlakte 157m2 + volledig v.v. dubbelglas + vereniging van eigenaren opgericht, maandelijkse bijdrage € 92,- + verwarming- en warmwater middels een eigen cv-installatie + project notaris van toepassing Vermeul Notarissen + feitelijk zelf niet bewoond clausule + ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst + splitsingsakte wordt aangepast en ingeschreven, dit is een voorbehoud voor de verkoop. + Oplevering in overleg, i.v.m. splitsing appartementsrechten en nutsvoorzieningen. Medio Q4 2024 Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.