Gerard Scholtenstraat 1223035 ST RotterdamOude Noorden

Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis in een levendige buurt? Dit is je kans! Deze elegante dubbele bovenwoning is gelegen in het bruisende Oude Noorden. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping, de woning heeft een fijne open woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Kortom de ideale plek om te wonen! Het Oude Noorden is dé wijk met de hippe urban hotspots in alle sectoren. De Hofbogen bruist van de creatieve ondernemers en onlangs is er een begin gemaakt aan het dakpark dat naar het centrum loopt. Hier vind je groen en leuke terrassen voor ontspanning! Op het Noordplein en de Zwaanshals kan je terecht voor leuke cafés waaronder Containerbar Noord, Proeflokaal Faas of ga lekker uit eten bij Loevetdie of Bistro Zino. Ook heeft deze wijk zijn eigen bierbrouwerij ‘Brouwerij Noordt’. Op de fiets sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum en ook Station Noord is zeer dichtbij gelegen. Dit is een wijk voor de echte stadsmens! Indeling: Begane grond: Eigen entree hal met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de mooie houten trap betreed je de gang , met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de aangename plafondhoogte van de woonkamer, die tevens breed en ruimtelijk aanvoelt. Hier wil je lekker tafelen en borrelen met je vrienden. De keuken staat in rechte opstelling en voorziet je van alle gemakken, zo is er een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er naast de keuken een handige voorraad kast. De woning is voorzien van een mooie grenen vloer en houten kozijnen. De zithoek aan de voorzijde is licht en knus, hier kun je heerlijk thuis komen na een dag werken. Tweede verdieping: De lichte overloop, prachtig verlicht door een dakraam, biedt toegang tot de badkamer en alle slaapkamers op deze verdieping. Hier vind je ook de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is cozy door zijn schuine kap, dakkapel en spanten in het zicht. De slaapkamer is voorzien van laminaat vloer en heeft een leuke hoek voor een zitje of kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van laminaat vloer. De badkamer is tussenin de slaapkamer gelegen, heeft natuurlijk licht middels een dakraam beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wasmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: - Nieuwe fundering - Ruime woonkeuken - Grote raampartijen - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896 - Woning is grotendeels nageïsoleerd - Compleet voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Verwarming en warm water via Cv-ketel Rehema Calenta 40c uit 2013 - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 60,- per maand.  - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!