Scheepmakerskade 1393011 VX RotterdamStadsdriehoek

RUIME 4-KAMER MAISONNETTE GELEGEN AAN HET WATER IN HET HART VAN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM Deze ruime 4-kamer maisonnette in Rotterdam biedt een prachtig uitzicht op de Scheepmakershaven en Leuvehaven en is strategisch gelegen in het centrum. VERKOPER AAN HET WOORD 'Bijna 12 jaar hebben wij hier met plezier gewoond en ons gezin gestart. Wij genoten van het prachtige ochtendlicht en keken naar de zonsopgang vanaf onze ontbijttafel op bepaalde momenten van het jaar. Dit is het beste van Rotterdam, waar het stadsleven samensmelt met de schoonheid van de natuur. Terwijl wij aan een nieuw avontuur in het buitenland beginnen, geven we het stokje door aan nieuwe eigenaren, in de hoop dat zij dezelfde vreugde en rust vinden die wij hebben gekoesterd' TOPLOCATIE Hier zit je echt op de beste plek! Met een supermarkt en allerlei eetgelegenheden om de hoek wordt je leven hier echt gemakkelijk gemaakt. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen ook het bruisende (treinstation) Blaak, de schilderachtige Oude Haven, de elegante Coolsingel en de trendy Witte de Withstraat op loopafstand. En als klap op de vuurpijl, met de watertaxi, tram, trein en metro allemaal binnen handbereik, zijn de mogelijkheden hier echt eindeloos. PRETTIGE INDELING Het appartement strekt zich uit over de 1e verdieping en begane grond en omvat een royale woonkamer met een oppervlakte van circa 34 m² en een apart eetgedeelte. De keuken is voorzien van een keukenunit in wandopstelling. Vanuit de woonkamer leidt een balkon op het zuiden naar een adembenemend uitzicht op het water. Op de begane grond bevindt zich een overloop met een ruime inloopkast. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel, zitbad/douche en een wasmachineaansluiting. KENMERKEN: - Bouwjaar ca. 1981 - Woonoppervlakte ca. 99 m² - Energielabel C - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Berging op de 1e verdieping - Balkon op het zuiden - Direct aan het water gelegen - Erfpachtcanon ca. € 167,- per maand (fiscaal aftrekbaar!) - Bijdrage VvE ca. € 256,- per maand, exclusief voorschot stookkosten - oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”