Kruizemuntstraat 40-C3083 TZ RotterdamCarnisse

Ruim en rustig gelegen 3 kamer appartement op de 2e verdieping in de wijk Carnisse, nabij het bus- en metrostation en winkelcentrum Zuidplein. De woning was oorspronkelijk een 2-kamer woning, maar van de woonkamer is via een tussenwand een ruime slaapkamer gecreëerd, zodat de woning nu 2 slaapkamers heeft. Rotterdam Zuid kenmerkt zich door de vele ontwikkelingen die het doormaakt en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn er een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn gevarieerde eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Alle faciliteiten liggen dan ook binnen handbereik van dit appartement. Op tien minuten loopafstand vind je Winkelcentrum Zuidplein met tevens het naastgelegen bus-/metrostation. Daarnaast wandel je zo het Zuiderpark in om te genieten van sport en natuur. Ook Rotterdam Ahoy is dan natuurlijk niet te missen. Rijd je de stad uit, dan zit je binnen enkele minuten de uitvalsweg A15 op, of door de Maastunnel naar de noordzijde van de stad. Indeling Gesloten portiek met intercom, trap naar de tweede verdieping of de berging in de onderbouw. Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal met de meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en loopt door in de ruime en lichte woonkamer. De keuken (ca. 3,5 x 1,8m) is eenvoudig uitgevoerd maar lekker fris. met een vrijstaande koel/vriescombinatie, vierpits gasfornuis met afzuigkap, de opstelplaats voor de wasmachine en de Intergas HR107 combi-ketel uit 2020. De woonkamer (ca.. 4,5 x 4,3m) is van een prima formaat en lekker licht door de grote ramen. De hoofdslaapkamer (ca. 3.5 x 3,3m) biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 1,7m) geeft toegang tot het Zuid gerichte balkon (ca. 3,2 x 1,0m). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet. Balkon Op het Zuiden gericht, ca. 3,2 meter breed en ca. 1,0 meter diep. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar: 1953; - Gebruiksoppervlakte wonen: 53,4m2; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0m2: - Gebouwgebonden buitenruimte: 16,4m2; - Externe bergruimte: 16,4m2; - Inhoud: 177m3; - Energielabel G; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Centrale verwarming met een Intergas HR107 Cv-combiketel (bouwjaar 2020) eigendom; - Inpandige berging in de kelder van 16 m2; - Actieve VvE, bijdrage € 108,38 per maand - Oplevering: op korte termijn De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Als VBO makelaar werken wij via het Eerlijk Bieden platform. In de koopovereenkomst worden ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewonings clausules opgenomen. Schriftelijkheidsvereiste: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.