Mathenesserweg 149-B3027 HN RotterdamSpangen

Een ruim en licht 2-kamer appartement op hoek van de 1e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement kan volledig naar eigen smaak worden ingericht, beschikt over twee balkons en is gelegen in het geliefde Delfshaven. Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Indeling Begane grond Voordeur tot trapopgang naar de eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en de badkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in nieuwe kunststof kozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Er kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een RVS-keukenblad en witte keukenkasten. Er is een spoelbak met mengkraan, cv-ketel en wasmachineaansluiting aanwezig. Middels de deur is er toegang tot het 2e balkon. De slaapkamer is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een commode/bureau. De inbouwkasten bieden extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en er is een douche aanwezig. Het separate toilet grenst aan de badkamer en is op dezelfde manier afgewerkt. De twee balkons zijn op het zuiden en westen gelegen. Hier geniet men op zonnige dagen met een bak koffie van de zon. Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 56 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in nieuwe kunststof kozijnen (2023), Energielabel G, echter betreft dit een oud label waarna energiebesparende maatregelingen zijn getroffen. Er is recent groot onderhoud uitgevoerd door de VvE waaronder de gevels, stalen liggers en balkons. Actieve VvE met een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 500,-, oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.