De Graeffstraat 30-A3039 XE RotterdamBlijdorp

MOOIE BELEGGINGSKANS IN BLIJDORP MET UNIEKE MOGELIJKHEID OM DEEL ZELF TE BEWONEN ÉN TE VERHUREN! DRIE WOONRUIMTES MET EIGEN BADKAMER EN KEUKEN (2/3 VERHUURD) GELEGEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Betreft een sfeervolle bovenwoning gelegen in het geliefde Blijdorp! Het object beschikt over 2 woonlagen waarvan 2/3 van de woonruimte is verhuurd met ieder een separate huurovereenkomst. KENMERKEN - Verkoop in verhuurde staat (overzicht huuropbrengsten en kosten beschikbaar) - Drie complete units - Actieve Vereniging van Eigenaren - Na toestemming gemeente worden er 6 zonnepanelen geplaatst TWEEDE VERDIEPING VOORZIJDE COMPLEX | APPARTEMENT I Overloop; tweede verdieping aan de voorzijde; woonkamer voorzien van modern keukenblok, balkon, gezellige erker en toegang ruime slaapkamer met badkamer (inclusief toilet). Huurovereenkomst: onbepaalde tijd. Maandelijkse: € 696,30, inclusief voorschot nutsvoorziening (gas/water/elektra, internet en gemeentelijke heffingen). TWEEDE VERDIEPING ACHTERZIJDE COMPLEX | APPARTEMENT II Overloop; tweede verdieping aan de achterzijde; woonkamer voorzien modern keukenblok, twee balkons met openslaande deuren, originele schouw, toegang tot de slaapkamer met badkamer (inclusief toilet). Wordt leeg verkocht. DERDE VERDIEPING | APPARTEMENT III Omvat de gehele derde/zolderverdieping met dakkapel voor voldoende daglicht, eigen keuken, badkamer met toilet. Tevens is er bergruimte aanwezig onder knieschotten. Huurovereenkomst: onbepaalde tijd. Maandelijkse: € 727,01, inclusief voorschot nutsvoorziening (gas/water/elektra, internet en gemeentelijke heffingen). LOCATIE De ligging van het appartement, is ideaal te noemen t.o.v. het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar en divers openbaar vervoer (trein, tram, bus, Randstad Rail) is binnen handbereik. Voorts zijn er diverse winkels en gezellige horeca zoals La Pizza, Sajoer, Statencafé en Bistro-Bar Frère op loopafstand bereikbaar. Winkelcentrum Bentinckplein met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Gall&Gall ligt op 2 minuten loopafstand. Ook diverse (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatievoorzieningen zijn zeer nabij. DETAILS - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte 136 m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Ouderdoms, asbest en niet bewonersclausule van toepassing; - Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Er is een projectnotaris van toepassing; - Oplevering per direct. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”