Coolsestraat 663014 LM RotterdamOude Westen

Strak, modern en instapklaar! Ideaal gelegen en fijn ingedeeld 3-kamer hoekappartement in hartje centrum van Rotterdam. In 2018 is de gehele woning gerenoveerd, de keuken en badkamer zijn vervangen, de vloeren, de c.v. is in 2021 vervangen en het geheel is volledig gestuct en geschilderd. Alles wat je kunt verzinnen aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, café's, toko's maar ook culturele voorzieningen zoals musea, theater en bioscoop evenals het openbaar vervoer en C.S. zijn gelegen op steenworp afstand. Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussentableau, hierna volgt een binnentuin en nog een afgesloten entree met bergingen. 3e etage: - Entree, hal met meterkast, bergkast - Lichte woonkamer van 6.26 x 3.98 m; voorzien van laminaat. - Open keuken met een moderne inrichting en fijne ontbijtbar, tevens is er toegang tot het balkon, 2.85 x 2.24 m - 2 slaapkamers 3.98 x 2.92 m en 3.98 x 2.23 m - Ruime badkamer van 2.26 x 1.57 m, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet met fonteintje - Wasruimte met c.v. en wasmachine-aansluiting Berging in de onderbouw, afm. 2.66 x 1.50 m Bijzonderheden: - Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,97 per maand - Erfpacht, de canonverplichting is afgekocht t/m 09-01-2040 - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Oplevering in overleg - Geheel dubbelglas - Dak vervangen in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Mechanische ventilatie vervangen in 2020 - Badkamer en keuken vervangen in 2018 - Parkeervergunning mogelijk à € 107,- per jaar Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.