Mariniersweg 1993011 NL RotterdamStadsdriehoek

*ENGLISH BELOW* Ben jij op zoek naar een knus appartement op een geweldige locatie in het dynamische hart van Rotterdam? Dan is dit jouw kans om toe te slaan! Locatie, Locatie, Locatie! Alle voorzieningen binnen handbereik wanneer je woont in dit pareltje van een appartement in Rotterdams hart! Dat is toch geweldig? Ben je liefhebber van gezellige diners met vrienden, struinen over de markt of genieten van de culinaire hoogstandjes in de Markthal? Of gaat jouw voorkeur uit naar het ontdekken van unieke winkels in de levendige straten van de stad? Wat jouw voorkeur ook heeft, je bevindt je hier op slechts een steenworp afstand! De bereikbaarheid is ook fantastisch. Of je nu met de auto rijdt of liever het openbaar vervoer neemt, alles is binnen handbereik. Binnen 10 minuten bereik je de uitvalswegen met de auto. Liever met het OV? Het station Blaak, met aansluiting op treinen, trams, metro's en bussen, ligt op nog geen 2 minuten loopafstand! Indeling Op de vierde verdieping, bevindt zich dit fijne appartement en is bereikbaar via de trap of een van de liften. Binnenkomend in de hal heb je toegang tot alle vertrekken, met de keuken direct aan de linkerzijde en de ruime slaapkamer aan de rechterzijde. Iets verder in de hal bevindt zich de badkamer aan de linkerzijde en loop je de de hal door dan treedt je de eetkamer/woonkamer binnen. Via de woonkamer is het balkon te betreden. De vertrekken De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk een bakje koffie kan doen en kan genieten van het dynamische uitzicht over de Mariniersweg en aan de linkerzijde de Goudsesingel en rechterzijde Blaak. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, hij is simpel uitgevoerd maar zeer functioneel, onder andere voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is royaal bemeten en beschikt over een inbouwkast van circa 2,3 meter breed en 60 centimeter diep. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer en het toilet zijn eenvoudig maar netjes afgewerkt. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging. Kenmerken Energielabel C Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 60m2 Eigen grond Verwarming en warm water via Stadsverwarming Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €189,11 Eigen berging in de onderbouw Parkeergelegenheid met vergunning. Zie jij jezelf wel wonen in dit knusse stulpje in hartje Rotterdam? Neem dan snel contact op Wil jij jouw woning verkopen? Neem dan contact op voor een gratis waardebepaling en vrijblijvend adviesgesprek! Makelaar Mike Lamnadi *ENLISH VERSION* Are you in search of a cozy apartment in a fantastic location in the dynamic heart of Rotterdam? Then this is your chance to seize the opportunity! Location, Location, Location! All amenities within reach when you live in this gem of an apartment in the heart of Rotterdam! Isn't that amazing? Whether you enjoy cozy dinners with friends, strolling through the market, or indulging in culinary delights at the Markthal, or perhaps exploring unique shops in the vibrant streets of the city, you're just a stone's throw away! Accessibility is also fantastic. Whether you prefer driving or taking public transportation, everything is within reach. Within 10 minutes, you can reach the highways by car. Prefer public transportation? Blaak station, with connections to trains, trams, metros, and buses, is just a 2-minute walk away! Layout Located on the fourth floor, this lovely apartment is accessible via the stairs or one of the elevators. Upon entering the hallway, you have access to all rooms, with the kitchen directly to the left and the spacious bedroom to the right. Further down the hallway, you'll find the bathroom on the left, and walking through the hallway leads you into the dining/living room. Through the living room, you can access the balcony. The Spaces The living room is spacious and bright, with large windows that allow plenty of natural light. From here, you have access to the balcony where you can enjoy a cup of coffee and admire the dynamic view over Mariniersweg, with Goudsesingel to the left and Blaak to the right. The closed kitchen is located at the front of the apartment, simple yet very functional, equipped with a gas stove, dishwasher, and washing machine connection. The bedroom is generously sized and features a built-in closet approximately 2.3 meters wide and 60 centimeters deep. The bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom and toilet are simple but neatly finished. There is also a private storage room in the basement. Features Energy label C Year of construction: 1956 Living area: 60m2 Freehold Heating and hot water via district heating Active Owners Association with a monthly contribution of €189.11 Private storage in the basement Parking with permit. Can you see yourself living in this cozy retreat in the heart of Rotterdam? Then contact us quickly! Are you looking to sell your property? Contact us for a free valuation and non-binding advisory meeting! Real Estate Agent Mike Lamnadi