Rosestraat 12213071 AL RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Prachtig gelegen aan de entree van de Laan op Zuid vind je "Imagine Rotterdam". Dit 2-kamer appartement is recent opgeleverd en voorzien van een complete keuken en sanitair. Je hoeft alleen nog de wanden en vloeren naar eigen smaak af te werken en dan wordt het genieten met een grote G! "Imagine Rotterdam"" is een nieuwbouwproject waarvan de eerste woningen thans worden opgeleverd. Het behelst twee torens die verbonden worden door een laagbouwdeel. Dit mooie 2-kamer appartement is gelegen op de 5e- en tevens topverdieping van het laagbouwgedeelte en vanaf de woonkamer heb je een prachtig zicht richting het centrum van Rotterdam! Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en er is een eigen berging op de 1e verdieping. Imagine ligt aan de Laan op Zuid, Rosestraat en de Kruierstraat en kijkt op de plek van het nieuwe stadion. In de plint is ruimte voor diverse commerciële functies, zoals een koffiebar, lunchplek of kleine winkels. In het middengebied vind je de prachtig aangelegde binnentuin die toegankelijk is voor alle bewoners. Dit is een unieke plek! Hier kan je in alle rust ontspannen of nieuwe mensen ontmoeten. Wist je dat je met 10 minuten fietsen midden in het centrum van Rotterdam bent? En als je met het openbaar vervoer reist; de tram stopt voor de deur en het treinstation Zuid ligt praktisch om de hoek! INDELING: BEGANE GROND: Via de luxe lobby met de lift ga je naar de 5e verdieping. Entree van de fietsenstalling bevindt zich nabij de hoofdentree's van de woontorens op de begane grondvloer. De algemene fietsenstallingen (rekken) zijn, op de 1e verdieping, bereikbaar via een fietsenlift. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook een eigen berging van 4m². 5e VERDIEPING: Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Gang met meterkast en een grote inpandige berging. De badkamer is luxe betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een doucheopstelling. Separaat toilet met dito betegeling en een zwevend closet met fonteintje. Aan het eind van de gang stap je woonkamer binnen. Wat een mooie ruimte! De grote ramen geven veel licht en twee deuren geven toegang tot het balkon. Het balkon is over de volle breedte van de woning en vanaf hier heb je een fantastisch zicht richting het centrum. Er is een open keuken met een houtlookopstelling voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap en een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, de woning is voorzien van een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) die voor de warmte en koeling zorgt in de woning. Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van maar liefst 13m² met mooi uitzicht over het centrum. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2024; -Woonoppervlak: 51m² gemeten volgens NEN-2580; -Balkon van 13m²; -Gelegen op de 5e- en tevens topverdieping; -Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en eigen berging op de 1e verdieping; -Volledig voorzien van vloerverwarming -Servicekosten zijn nog niet vastgesteld vanwege de recente opleveringen; -Warmte en kou doormiddel van WKO-installatie; -A+ energielabel; -Gasloze woning; -GEEN parkeerplaats aanwezig. Vraagprijs € 359.000,- k.k.