Heemraadssingel 92-C3021 DE RotterdamMiddelland

Luxe 3-kamerappartement met groot balkon en Frans balkon met uitzicht op de prachtige Heemraadssingel. De woning kenmerkt zich door veel luxe en stijlvolle elementen, zoals keuken met kookeiland en luxe badkamer met een fantastische afwerking. En dat met de Heemraadssingel als voortuin en daarover prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en slaapkamer. Rotterdam West is “hip & happening”, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. De woning is gelegen aan de statige singel, tussen de Nieuwe binnenweg en de 1e Middellandstraat met het gezellige plein waaraan de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend zijn. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg is om de hoek waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein, Café Bakeliet en Rijke en de Wit dichtbij zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus stopt bijna voor de deur en tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand. Indeling Begane grond Eigen, statige voordeur met toegang tot ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Hal met toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Al bij binnenkomst in de woonkamer komt het licht en het gevoel van ruimte je tegemoet. De eikenhouten vloer die door de gehele woning is doorgelegd en de strak gestuukte wand en plafonds met spots geven een gevoel van luxe. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De zwarte kozijnen dienen als een soort schilderijlijst voor het prachtige uitzicht over het de mooie, statige Heemraadssingel. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen is geheel in wit met zwarte accenten. Het keukeneiland heeft een fijn groot blad en beschikt over een heetwaterkraan (Quooker), elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte om met barkrukken aan het eiland plaats te nemen. Wat een fijne plek om samen te koken of te borrelen! De rechte keukenwand beschikt over voldoende opbergruimte, koelkast, vriezer, oven en een combi-oven. Er is een ruime inbouwkast aanwezig voor het opbergen van de keukenvoorraad. Via de schuifpui is er toegang tot het grote balkon. Wat een fijne grote ruimte. Genieten van het buiten zijn kan hier met zicht op de binnentuinen. De woning telt twee ruimte slaapkamers. Beide kamer hebben dezelfde keurige afwerking als de rest van de woning, zoals de mooie eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het Franse balkon aan de Heemraadssingel-zijde. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar is qua formaat zeker geschikt als slaap-, logeer- of werkstudeerkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen wand. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 77m2 Balkons ca. 8m2 Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1920, volledig gerenoveerd in 2019, energielabel B (01-05-2029), volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (2019), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €120,- oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om dit luxe 3-kamerappartement met groot balkon en Frans balkon met uitzicht op de prachtige Heemraadssingel te bezichtigen! * verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.