Bekijk foto 1 van Oostmaaslaan 119-A
Verkocht

Oostmaaslaan 119-A3063 AP RotterdamStruisenburg

  • 49 m²
  • 1
€ 308.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2024
Verkoopdatum
27 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hey! Ben je op zoek naar een tweekamer benedenwoning die met veel aandacht voor details is opgeknapt door de huidige eigenaar? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging in te plannen en de positieve vibes van deze woning te ervaren. Deze ruime benedenwoning, met charmante jaren-30 details, bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden complex langs de Maasboulevard. De woning verkeert in zeer goede staat en is geschikt gemaakt voor de toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd en het verwarmingssysteem is klaar voor een toekomstige upgrade naar bijvoorbeeld een warmtepomp. Binnen vind je een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en een comfortabele en ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een serene tuin met een zeer ruime schuur met toegang achterom. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer op loopafstand, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn alle dagelijkse behoeften dichtbij gelegen. Voor liefhebbers van groen bevinden zich op loopafstand de Trompenburg Tuinen & Arboretum en de Oude Plantage. Ook voor mensen die dichtbij de Erasmus Universiteit Rotterdam willen wonen, is deze locatie ideaal. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Eigen voordeur naar een hal met toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over de ruime en rustige tuin. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het middenstuk van de woning, dat geschikt is voor een thuiswerkplek. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en verder is er een apart toilet beschikbaar. Ook zijn er nog twee kasten beschikbaar, waarvan er één geschikt is voor de wasmachine en de droger. Kortom, een goed doordachte en praktisch ingedeelde benedenwoning. Buitenruimte: De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is circa 28m2 groot en gelegen op het noordoosten. Het is een zeer rustige tuin en biedt toegang tot de schuur. Bergruimte: De woning beschikt over extra veel bergruimte. De grote schuur aan de achterzijde verkeert in zeer goede staat en heeft een oppervlakte van circa 17m2. De vloer van de schuur is volledig geïsoleerd en de rest kan gemakkelijk geïsoleerd worden indien gewenst. Verder is de schuur voorzien van verlichting en elektra. Hij is bereikbaar via een achterom en daardoor geschikt voor fietsen, scooters of motoren. Dit is echter niet de enige beschikbare bergruimte. Onder de woonkamer bevindt zich een ruimte van circa 1,20m hoog, bereikbaar via een luik in de woonkamer. Deze ruimte is goed geventileerd en verwarmd, waardoor hij het hele jaar door geschikt is als bergruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: circa 49 m2 • Energielabel: B • Bouwjaar: 1936 • Benedenwoning • Eén slaapkamer • Tuin op noordoosten met ruime schuur • Volledig voorzien van dubbelglas • Verwarming en warm water via HR-ketel • Geschikt voor toekomstige upgrade naar warmtepomp • Gelegen op eigen grond • VvE bijdrage: €75 per maand Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 308.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 650
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,60 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/05/2024

Op funda

Buurt