Teilingerstraat 67-B3032 AT RotterdamAgniesebuurt

LET OP: De planning voor deze woning is reeds vol, je kan je nog wel aanmelden voor de reservelijst. Bezichtigingen staan gepland op: Vrijdag 24 mei vanaf 16u tot 18u en Zaterdag 25 mei vanaf 11u tot 13u. Bezichtigingen worden verzorgd door de verkoper zelf. Meld je online aan, en je wordt gebeld voor de afspraak. Maak snel een afspraak om dit efficiënt ingedeelde vierkamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht en een zonnig balkon te bezichtigen! Stap binnen in dit moderne 4-kamer stadsappartement, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam! Met de Agniesebuurt als jouw thuisbasis, bevind je je binnen enkele minuten in het hart van de stad. En als kers op de taart vind je het architectonische treinstation Rotterdam Centraal om de hoek. Met deze centrale ligging ontdek je hier een prachtig appartement aan de Teilingerstraat. Ben jij klaar om het te ontdekken? De Teilingerstraat is een van die zeldzame juweeltjes die enkele jaren geleden omgetoverd werd tot een fietsstraat, waar auto's te gast zijn, waardoor de straat een veilige omgeving biedt. Bovendien stuit je op de hoek van de straat op De Hofbogen, een historisch monument dat momenteel nieuw leven wordt ingeblazen. Op het dak van dit twee kilometer lange voormalige spoorviaduct verrijst binnenkort een adembenemend stadspark: het Hofbogenpark. Hofbogen is echt een hotspot met leuke restaurants, winkels en podium/club The Bird waar je lekkere pizza’s kunt eten, concerten kunt bezoeken of kunt ontspannen in de zomertuin. Indeling: Begane grond: Je betreedt het complex via een afgesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis dat je naar de verschillende verdiepingen leidt. Ook vind je hier een ruime berging in de onderbouw. 1e verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, drie slaapkamers, een halfopen keuken, badkamer en een apart toilet. De hal is fraai afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en schilderwerk, en deels voorzien van een prachtige houten vloer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op de gezellige straat met veel bomen. Een nis in de woonkamer biedt extra opbergruimte/wasruimte (deze kan ook aan de slaapkamerzijde gesitueerd worden). Naast de woonkamer vind je een ruime slaapkamer/werkkamer. De tussenmuur kan verwijderd worden om zo een open eetkamer te creëren. De keuken is uitgerust met moderne (max 2 oude) apparatuur en biedt toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je 's middags kan genieten van de zon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot het balkon. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en hoge kast. Verder is er een apart toilet aanwezig. Afmetingen: Woonkamer ca. 17,5m² Slaapkamer/Eetkamer ca. 9m² Keuken ca. 5m² Slaapkamer I ca. 12m² Slaapkamer II ca. 8,5m² Badkamer ca. 2,1m² Berging ca. 7,5m² Balkon ca. 7m² Totale woonoppervlakte: ca. 65m² Bijzonderheden: Dit appartement is gelegen op eigen grond, gebouwd in 1951 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het wordt verwarmd door een Nefit CV-combiketel uit 2012 en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vandaar een mooi energielabel C. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van €179,-. Parkeren is mogelijk in de straat en de directe omgeving. Betaald of met vergunning (onder voorwaarden). Bezichtiging: Maak snel een afspraak om dit efficiënt ingedeelde vierkamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde te bezichtigen! Bezichtigingen staan gepland op: Vrijdag 24 mei vanaf 16u tot 18u en Zaterdag 25 mei vanaf 11u tot 13u. Bijzonderheden Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.