Weena 7573013 AL RotterdamCs Kwartier

WELKOM op het Weenahof! Klussers opgelet... ben jij handig en tover je dit ruime appartement om tot jullie paleisje? De basis is goed, dus de inhoud kan je naar eigen wens inkleuren. Deze super centrale, energie zuinige (A label) maisonnette maakt deel uit van het complex 'De Weenahof' en ligt op de 2e en 3e verdieping met een gezellige glazen serre bij de woonkamer. Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Deze ruime maisonnette, 133 m2, heeft een simpele keuken, ruime woonkamer, een serre, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen berging. De fietsenstalling is in de binnentuin, afgesloten van buiten en gezamenlijk. Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig! De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit! INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift. 2e etage: Vanaf de gallerijzijde stap je binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje gevestigd is en waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door een ruime woonkamer met een lichte serre. 3e etage: Vanuit de hal kom je op de slaapetage. Deze slaapetage heeft 4 slaapkamers. Liever de indeling aanpassen? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! Mogelijkheid tot 2 badkamers of een washok, apart toilet en een badkamer. Berging: Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste etage gevestigd is. Op dit moment wordt er volop groot onderhoud uitgevoerd door de VvE; dit gedeelte van het complex is reeds gereed. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte circa 133 m2 • Inhoud circa 391 m3 • Energielabel A • De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053 • Erfpachtcanon per maand € 271,45 • Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling, buiten • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve VVE; bijdrage € 232,56 per maand • In de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen • Oplevering in overleg, vanaf 1 juli 2024 Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Makelaar: Libby Voormeulen