Walenburgerweg 26-B3033 AC RotterdamProvenierswijk

Dit appartement vormt de perfecte combinatie van oud en nieuw. Na een grondige renovatie van zowel het appartement als het gebouw, beschikt u nu over een moderne woning uit 2020, gevestigd achter een gevel uit 1896. Alle aspecten zijn aangepakt: van de fundering tot de indeling, en van de kozijnen, ramen en deuren tot de elektriciteit, het dak, de isolatie en de verwarming. Er is te veel om op te noemen. Kom zelf kijken en laat u overtuigen! De Provenierswijk heeft een zeer centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als de Provenierswijk heeft twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en slechts op een paar minuten van het Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Begane grond: Eigen opgang met intercom, trappenhuis naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree, gang en modern WC en dubbel openslaande deuren naar... ... woonkamer ca. 11.70 x 6.15/3.65 de ruimte is erg licht door ramen aan twee zijdes van de woonkamer. Moderne open keuken ca. 3.15 x 2.40 met inbouwapparatuur en ontbijtbar. 2e Verdieping: Ruime overloop met wasmachinekast en toegang tot alle ruimtes Slaapkamer I ca. 6.00 x 4.50 aan de voorzijde Moderne voorzien van een inloopdouche, ligbad, WC en een dubbele wastafel. Slaapkamer II ca. 6.00 x 3.30 aan de achterzijde Bijzonderheden: De woonverdieping is geheel voorzien van een mooie houten vloer en recent gestuukte wanden. Eigen grond. Volledig gerenoveerd. Nieuwe fundering Energielabel A Gelegen nabij Rotterdam Centraal Verwarming en warm water middels Remeha HR CV-ketel uit 2020 Volledig geïsoleerd VVE bijdrage € 151,-- per maand Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m2 Turn Key woning Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Notariskantoor Rosenberg Polak in Den Haag is de projectnotaris. De woning is ouder dan 40 jaar dus met veel charme en historie, maar ook mindere bouwkwaliteit dan we van nieuwere woningen mogen verwachten. Walenburgerweg Deze straatnaam herinnert aan de vroegere hofstede Walenburg. In 1579 kocht Hillegont Pieters, echtgenote van Adriaen Pietersz., 'de ruyge werff groot omtrent vijf hont lants'. Hierop werd een hofstede gebouwd, die vermoedelijk al vrij spoedig de naam 'Walenburg' gedragen zal hebben naar de op dit terrein gelegen Waal. De zoon van genoemde Hillegont Pieters noemde zich in 1594 namelijk Pieter Adriaensz. Walenburg. In de transportregisters komt de naam voor het eerst voor in een akte uit 1727. Er is dan nog steeds sprake van een hofstede. Eerst in 1801 komt 'Walenburg' voor als buitenplaats met herenhuis. De buitenplaats werd in 1881 verkocht en daarna als bouwgrond uitgegeven. Het herenhuis is eerst in de jaren vijftig van de 20ste eeuw afgebroken. De Walenburgerweg vormde voor 1886 een onderdeel van de Beukelsdijkscheweg. De oudste benaming van dit weggedeelte was West Blommersdijkscheweg. Het Walenburgerplein ligt op het terrein van de vroegere buitenplaats. Op de plaats van het plein lag van 1896 tot 1932 de Walenburgstraat. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend