Goudsesingel 1333031 EG RotterdamRubroek

ROTTERDAM CENTRUM | RUIM APPARTEMENT | 76 m² | 2e VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | EIGEN GROND | BERGING | ENERGIELABEL C | STADSVERWARMING Gezellig, wonen in Rotterdam-Centrum op de Goudsesingel! Sfeervol en ruim 3-kamer hoek-appartement (2 slaapkamers) op de 2e verdieping, met balkon en berging. Perfect voor de combinatie wonen en thuiswerken, met glasvezel internet! Vanaf deze unieke locatie hoeft u slechts de Goudsesingel over te steken en u bevindt zich in de Stadsdriehoek, het bruisende centrum van Rotterdam. Er zijn eindeloos veel leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige restaurants en terrasjes (als de Gele Kanarie) te ontdekken op de Meent, de Pannenkoekstraat, De Markthal, de Oude Haven en de Hoogstraat, slechts op enkele minuten lopen. Op het Binnenrotteplein ligt om de hoek één van de grootste markten van Nederland. Ook het openbaar vervoer als tram, metro en trein (Blaak, Oostplein en Centraal station) is altijd dichtbij. Het instapklare hoek-appartement is licht, praktisch ingedeeld en biedt alles wat u wensen kunt: een grote woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een fijne badkamer en balkon. Daarnaast heeft u een eigen berging in de onderbouw. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, liften en de doorgang naar het trappenhuis, de fietsenstalling en de eigen berging beneden. 2e Verdieping Entree/tochtportaal en hal (met videofoon) geven toegang geeft tot alle vertrekken en het moderne toilet met wandcloset en toiletmeubel. De ruime en lichte eet-woonkamer (ca. 4.95 x 7.38m) heeft aan 2 kanten grote raampartijen die een geweldig uitzicht bieden op de Mariniersweg, Goudsesingel en De Meent. De moderne luxe keuken (ca. 1.73 x 3.17m) is voorzien van diverse apparatuur als een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, magnetron-oven en inbouw was-droogcombinatie. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan één met een heerlijk balkon (ca. 2.25 x 1.05m). De grote eerste slaapkamer (ca. 2.62 x 4.80m) heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 1.83 x 2.45m) heeft eveneens een handige inbouwkast en is ook geschikt als werkkamer en/of kinderkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van douche en wastafel meubel. Dit lichte stadsappartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. Ideaal voor mensen die liever niet willen klussen en direct willen genieten van de bruisende buurt! BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 76m²; - Inhoud ca. 254m²; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen (zijkant en straatzijde) met geluidswerende dubbele beglazing, voorkant HR++ glas; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - Instapklaar; - Balkon aan de slaapkamer; - 2 Liften - Glasvezel internet; - Videofooninstallatie; - In de gehele woning ligt een eiken vloer; - Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig), VvE bijdrage € 258,38 per maand; - Voorschot stookkosten € 111,- per maand; - Afgesloten fietsenstalling en privé berging ca. 4 m² in de onderbouw; - Bouwjaar 1953; - Verkoop inclusief meubilair is bespreekbaar; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (= eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond); - Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden; Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.