Noorderhavenkade 114-C023038 XR RotterdamBergpolder

Noorderhavenkade is 'the place to be'! Wat een charmant en goed onderhouden appartement is dit! In alle opzichten is dit appartement de woondroom voor iedere starter. In 2020/2021 zijn er verschillende verbouwingen gedaan die maken dat je direct de woning kunt betrekken. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, badkamer is volledig vernieuwd en verder is de woning netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en verzorgde laminaatvloer. De VvE heeft zelfs toestemming gegeven voor een dakterras, waarmee je dit appartement naar een nog hoger niveau kunt tillen! Ben jij op zoek naar instapklaar appartement op één van de meest mooie straten van de wijk Blijdorp/Bergpolder? Dan ben je hier aan het juiste adres! Locatie: De Noorderhavenkade is één van de populairste straten van de wijken Blijdorp/Bergpolder. Een gewilde straat onder starters, waardoor je met veel plezier zult gaan wonen met veelal gelijkgestemden om je heen. De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en recreatie en verschillende scholen. Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Entree via gezamenlijk portiek. Op de 2e verdieping bevindt zich de voordeur tot het appartement. Vanuit de hal, voorzien van een ruim, separaat toilet, bereik je de open keuken met eetgedeelte. De keuken is in 2021 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling. Je hebt de beschikking over alle nodige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Je kunt je hier helemaal opgaan in jouw kookkunsten! De open verbinding met het eetgedeelte maakt dat je tijdens het koken gezellig je gasten kunt entertainen. De openslaande deuren bij de eettafel brengen buiten een beetje naar binnen en in de ochtend kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten met je eerste kop koffie. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich het zitgedeelte met prachtig uitzicht over de Noorderhavenkade. Het eetgedeelte en zitgedeelte wordt gescheiden middels originele en suite kasten. De schuifdeuren bevinden zich nog in de kelderberging. De 4e verdieping is de slaapverdieping, waar zich een riante slaapkamer bevindt. De, van origine, 2 slaapkamers zijn met het verwijderen van de tussenmuur nu samengevoegd tot 1 slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 kamers van te maken. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, die eveneens in 2021 vernieuwd is. Hij is daarmee voorzien van moderne betegeling, douche met glazen deur en wastafelmeubel en spiegel. Vanuit de slaapkamer bereik je tevens het tweede, wat ruimere balkon. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de wasruimte, met opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 78 m² - Berging in de kelder: 5 m² - Bouwjaar 1934 - Instapklaar! - In 2020 voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2021 vernieuwd - Gehele woning voorzien van HR++ glas - 2 balkons (oost) - VvE heeft toestemming gegeven voor een dakterras - VvE is actief, bijdrage is € 122,- - Dak zal worden vernieuwd, VvE heeft voldoende financiële middelen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege de ouderdom van de woning - Oplevering tussen 1 september en 1 oktober 2024 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.